Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen, da Verkehr, Lärmbelastung und Infrastruktur die Standortqualität beeinflussen. Näher an Bodenseestraße (456 m) ließe sich eine potenzielle Lärmbelastung sowie vermehrter…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen, da Verkehr, Lärmbelastung und Infrastruktur die Standortqualität beeinflussen. Näher an Bodenseestraße (456 m) ließe sich eine potenzielle Lärmbelastung sowie vermehrter Durchgangsverkehr feststellen, was die Lebensqualität in Ruhezeiten beeinflussen würde. In 934 m Distanz ließe sich die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) verorten; damit würden sich vermehrter Lieferverkehr und temporäre Verkehrsbelastungen ergeben. Sirius Business Park (906 m) sowie Geothermieanlage Freiham (1147 m) würden als Infrastruktur-Faktoren genannt, wobei sich mitunter auch eine erhöhte Geräusch- oder Emissionswahrnehmung zeigen könnte. Eine nahe Kinder- und Jugendfarm (552 m) könnte einem familienfreundlichen Umfeld zusätzlichen Reiz verleihen, zugleich aber je nach Betriebszeiten zu Tierverkehr und Geräuschen beitragen. Denkbar bleiben zudem planungsrechtliche Entwicklungen oder Veränderungen in der Umgebung, die Auswirkungen auf Miet- und Renditeprognosen hätten.