Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich solide einschätzen, doch risikobehaftete Aspekte blieben bestehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bodenseestraße (ca. 448 m) sowie zu mehreren Schienenverbindungen eine veränderte Lärmsituation mit…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich solide einschätzen, doch risikobehaftete Aspekte blieben bestehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bodenseestraße (ca. 448 m) sowie zu mehreren Schienenverbindungen eine veränderte Lärmsituation mit sich brächte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Geothermieanlage Freiham in ca. 900 m Entfernung potenzielle akustische oder temperaturbezogene Effekte hervorrufen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahegelegene Logistikstandort Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) in rund 956 m Entfernung das Verkehrsaufkommen beeinflussen würde. Auch die 276 m entfernte Kinder- und Jugendfarm könnte einerseits soziale Infrastruktur stärken, andererseits seien gelegentliche Geruchs- oder Geräuschbelästigungen nicht auszuschließen. Sirius Business Park in ca. 1094 m Entfernung lasse sich als weitere industrielle Einflussgröße beschreiben, die sich auf Wahrnehmung und städtische Dichte auswirken könnte.