Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage seriös bewerten, unter der Prämisse, dass Verkehrs- und Infrastrukturthemen den Wohnkomfort beeinflussen würden. Es ist denkbar, dass der nahe Autobahnanschluss München-Freimann (ca. 393 m) sowie die nahe Hauptstraße (ca…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage seriös bewerten, unter der Prämisse, dass Verkehrs- und Infrastrukturthemen den Wohnkomfort beeinflussen würden. Es ist denkbar, dass der nahe Autobahnanschluss München-Freimann (ca. 393 m) sowie die nahe Hauptstraße (ca. 382 m) zu erhöhtem Verkehrslärm beitragen würden. In manchen Fällen ließe sich sagen, dass Kläranlagen in der Umgebung Geruchs- und Emissionsspitzen verursachen könnten, wobei Frischschlammpumpwerk West (ca. 836 m) und das Klärwerk Gut Großlappen (ca. 1.131 m) in Reichweite lägen. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahe Umspannwerke Hochspannung (in ca. 170 m bzw. 847 m Abstand, z. B. Karlsfeld-Aufkirchen) potenziell elektromagnetische Felder erzeugen könnten. Darüber hinaus ließe sich vermuten, dass der Bahnbereich München-Freimann in rund 1,87 km Entfernung eine weitere Lärmquelle darstellen dürfte. Inklusive dieser Faktoren ließe sich zusammenfassen, dass sich die Nähe zum ZDF Landesstudio Bayern in etwa 2,5 km Entfernung in bestimmten Phasen akustisch bemerkbar machen könnte, wodurch eine sorgfältige Planung sinnvoll erscheinen würde.