Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage unter der Prämisse folgender Rahmendaten bewerten; eine Nähe zu verkehrsnahen Infrastrukturen und betrieblichem Umfeld könnte Belastungen im Alltag verursachen. In räumlicher Nähe ließe sich eine…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage unter der Prämisse folgender Rahmendaten bewerten; eine Nähe zu verkehrsnahen Infrastrukturen und betrieblichem Umfeld könnte Belastungen im Alltag verursachen. In räumlicher Nähe ließe sich eine Schienenbetriebsstrecke mit dem Namen Betriebsstrecke in ca. 1.351 m Abstand sowie Funktürme in ca. 553–1.058 m vermuten; regelmäßige Betriebsgeräusche oder Funkstörungen würden an manchen Tagen auftreten. Zusätzlich könnte ein Umspannwerk in rund 219 m Abstand entstehen; mitunter ließe sich beobachten, dass Hochspannungsanlagen sowohl visuell als auch akustisch auffallen. Der Flughafen-/Helikopterbereich ließe sich in ca. 2.447 m Abstand verorten; es wäre denkbar, dass zeitweise Lärmbelastungen durch Flug- oder Hubschrauberaktivitäten auftreten. Nahe Industrie- und Gewerbeflächen wie Dallmayr Kaffee (ca. 1.393 m) und das Baureferat Gartenbau Betriebshof (ca. 1.322 m) sowie der Betriebshof G 312 (ca. 535 m) ließe sich beobachten, dass Betriebsabläufe, Lieferverkehr oder Gerüche zeitweise auftreten. Ein nahegelegener Eventort Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 868 m) ließe sich in bestimmten Zeitfenstern mit erhöhtem Verkehr und nächtlicher Aktivität assoziieren, wodurch temporäre Belastungen auftreten würden.