Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lässt sich die Lage als gemischt bewerten; es ist denkbar, dass die Nähe zu gewerblich-industriellen Nutzungen die Wohnqualität vor allem in Stoßzeiten beeinträchtigen könnte. Beispielsweise ließen sich der Baureferat Gartenbau Betriebshof (ca. 636 m)…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lässt sich die Lage als gemischt bewerten; es ist denkbar, dass die Nähe zu gewerblich-industriellen Nutzungen die Wohnqualität vor allem in Stoßzeiten beeinträchtigen könnte. Beispielsweise ließen sich der Baureferat Gartenbau Betriebshof (ca. 636 m) sowie Dallmayr Kaffee (ca. 1.480 m) nennen; hier ließe sich vermuten, dass Liefer- und Betriebsverkehr zeitweise störend wirken könnte. Der Veranstaltungsort Level-01 Party- und Raumvermietung liegt etwa 830 m entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche oder Wochenendveranstaltungen zu Lärmschwankungen beitragen. Unmittelbar nah ist ein Umspannwerk in ca. 211 m Entfernung; mitunter lässt sich beobachten, dass Betriebsgeräusche in Belastungsspitzen wahrnehmbar zunehmen könnten. Insbesondere sollten Planer und Käufer beachten, dass einige Details im Datenblatt nicht eindeutig gekennzeichnet sind; sofern später Klarheit über die Benennung einzelner Einrichtungen bestünde, ließe sich das Risikoprofil verfeinern.