Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile durch Verkehrsinfrastruktur aufweist; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 988 m Entfernung zu wiederkehrendem Bahnlärm beitragen könnte. In der Nähe liege außerdem…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile durch Verkehrsinfrastruktur aufweist; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 988 m Entfernung zu wiederkehrendem Bahnlärm beitragen könnte. In der Nähe liege außerdem ein Umspannwerk mit Hochspannung, das rund 247 m entfernt wäre; mitunter lasse sich beobachten, dass solche Anlagen akustische Reize oder elektromagnetische Felder erzeugen könnten. Ein Logistikbetrieb wie MyPlace Selfstorage sei in ca. 910 m Entfernung; in manchen Fällen zeigt sich dadurch erhöhter Lieferverkehr und ein anspruchsvollerer Parkplatzdruck. Eine Deponie oder Entsorgungsstandort läge in etwa 1004 m Entfernung; es ist denkbar, dass Geruchsbelästigungen bei ungünstigen Witterungsverhältnissen auftreten könnten. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in ca. 965 m Entfernung lasse sich zwar als Sicherheitsplus deuten, zugleich könnten Einsatzfahrten zeitweise zu kurzen Lärmbelästigungen führen. Insgesamt erscheine die Lage aus Risikoperspektive eher gemischt; eine individuelle Prüfung der Lärm-, Geruchs- und Verkehrsbelastungen wäre sinnvoll, bevor eine Entscheidung getroffen werde.