Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betreffende Wohnlage als insgesamt attraktiv beschreiben, wenngleich sich bestimmte Risiken realistisch darstellen könnten. Es sei denkbar, dass eine nahegelegene Industrieinfrastruktur mit Esso in rund 578 Metern sowie…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betreffende Wohnlage als insgesamt attraktiv beschreiben, wenngleich sich bestimmte Risiken realistisch darstellen könnten. Es sei denkbar, dass eine nahegelegene Industrieinfrastruktur mit Esso in rund 578 Metern sowie Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (ca. 1.445 m) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (ca. 1.559 m) zu erhöhter Lieferverkehrslast und entsprechendem Parkdruck beitragen könnte. Eine Bahnanbindung (DB München – Rosenheim) ließe sich in rund 1.482 Metern Entfernung lokalisieren; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine hörbare Verkehrsbelastung, vor allem zu Stoßzeiten. Eine Bar namens Lucky ließe sich in ca. 280 Metern Entfernung beobachten; mitunter lasse sich beobachten, dass der nächtliche Lärmpegel sporadisch beeinflusst werde. Ein Umspannwerk sei in rund 183 Metern Entfernung gelegen; es sei denkbar, dass zeitweise Hintergrundgeräusche oder Netzbelastungen sich bemerkbar machten. Die Nähe zur Feuerwehrabteilung Michaeliburg (ca. 679 m) könnte im Ernstfall eine schnelle Einsatzbereitschaft signalisieren; insgesamt bliebe eine Risikobewertung jedoch von einer Gesamtschau auf Lärm, Verkehr und Betriebsgeräusche abhängig.