Die Lage sei auf den ersten Blick gut erreichbar, doch lasse der nahe Schienenverkehr Belastungen vermuten; die Bayerische Maximiliansbahn liege etwa 1,55 km entfernt, die Isartalbahn rund 1,75 km. Es sei denkbar, dass Störgeräusche aus dem Bahnverkehr in bestimmten Zeitfenstern auftreten.
Die Lage sei auf den ersten Blick gut erreichbar, doch lasse der nahe Schienenverkehr Belastungen vermuten; die Bayerische Maximiliansbahn liege etwa 1,55 km entfernt, die Isartalbahn rund 1,75 km. Es sei denkbar, dass Störgeräusche aus dem Bahnverkehr in bestimmten Zeitfenstern auftreten. Die unmittelbare Nähe zu No-Limit (ca. 212 m) und Bistro 118 (ca. 274 m) lasse eine belebte Infrastruktur erkennen, zugleich zeige sich in manchen Nächten ein erhöhtes Geräuschniveau. In der Umgebung seien ferner Industrie- bzw. Logistikbetriebe präsent, etwa Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1.094 m), was mitunter zu mehr Lieferverkehr führe. MyPlace Selfstorage liege rund 1.010 m entfernt und könne gegebenenfalls zu zusätzlichen Ab- oder Anfahrtsbewegungen beitragen. Es handle sich insgesamt um eine annahmenbasierte Einschätzung; eine endgültige Bewertung erfordere weitere Daten, doch lasse sich festhalten, dass Verkehrsanlagen und nächtliche Aktivität potenzielle Nachteile darstelle.