Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage realistische Nachteile aufweist, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Veranstaltungsorten und medizinischen Einrichtungen ergeben könnten. So ließe sich annehmen, dass der Bahnverkehr der Linie 21…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage realistische Nachteile aufweist, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Veranstaltungsorten und medizinischen Einrichtungen ergeben könnten. So ließe sich annehmen, dass der Bahnverkehr der Linie 21 in rund 709 m Entfernung wiederkehrenden Lärm erzeugen könnte; auch die näheren Schienenabschnitte in 658 m bzw. 847 m Abstand könnten spürbar lasten. Mitunter zeigt sich, dass der Betrieb rund um Dantestadion (485 m) und die Weitblick Eventlocation (946 m) zeitweise zu verkehrsbedingten Belastungen und nächtlichem Publikumsandrang beitragen könnte. Die medizinische Versorgung wäre durch das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (514 m) sowie das Krankenhaus Neuwittelsbach (783 m) nahegelegen, gleichwohl ließe sich nicht ausschließen, dass Rettungswege und Sirenen auch ruhige Phasen stören. Ein Umspannwerk in 220 m Entfernung könnte als potenzieller Belastungsfaktor für elektromagnetische Felder gelten, auch wenn sich in der Praxis Grenzwerte oft im tolerierbaren Bereich bewegen. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass eine Abwägung zwischen den Standortvorteilen – Nähe zu Gesundheits- und Kulturangeboten – und den genannten Unwägbarkeiten sinnvoll erscheine.