Aus Sicht eines Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirken, es wäre jedoch denkbar, dass sich in der unmittelbaren Umgebung belastende Randbedingungen zeigen. Da sich Schenkendorfstraße (ca. 142 m) und die Schenkendorfbrücke (ca. 174 m) in der Nähe befinden, ließe sich…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirken, es wäre jedoch denkbar, dass sich in der unmittelbaren Umgebung belastende Randbedingungen zeigen. Da sich Schenkendorfstraße (ca. 142 m) und die Schenkendorfbrücke (ca. 174 m) in der Nähe befinden, ließe sich eine spürbare Lärmbelastung zu bestimmten Tageszeiten ableiten. In der Nähe lägen das Klinikum Schwabing (898 m) sowie weitere Kliniken wie Schön Klinik München Schwabing (521 m) und München Klinik Schwabing (779 m); daraus ließe sich ergeben, dass Notfallverkehr oder nächtliche Bereitschaftsdienste zeitweise spürbar würden. Außerdem lägen Heizkraftwerk Freimann (ca. 1,53 km) sowie Industriegebiete in geringen bis moderaten Distanzen, sodass in bestimmten Windrichtungen Gerüche oder zusätzliche Lärmbelastungen denkbar wären. Auch die Nähe zu Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (ca. 892 m) und zu einer Polizeidienststelle (768 m) signalisiert eine lebendige Nachbarschaft; dennoch ließe sich beobachten, dass Ruhephasen durch vermehrte Aktivität unterbrochen würden. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage je nach Perspektive Chancen bieten ließe, während die genannten Randbedingungen als Annahmen gelten müssten.