Es ist denkbar, dass die Lage durch ihre Nähe zu Hauptverkehrsadern von Verkehrslärm geprägt ist, insbesondere zur Leopoldstraße (ca. 462 m) und zur Ingolstädter Straße (ca. 494 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem eine potenzielle Luftbelastung durch nahe Industriegebiete in rund 414 m bzw. 649…
Es ist denkbar, dass die Lage durch ihre Nähe zu Hauptverkehrsadern von Verkehrslärm geprägt ist, insbesondere zur Leopoldstraße (ca. 462 m) und zur Ingolstädter Straße (ca. 494 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem eine potenzielle Luftbelastung durch nahe Industriegebiete in rund 414 m bzw. 649 m sowie durch das Heizkraftwerk Freimann (704 m) und das SWM HKW Freimann BSP1-4 (751 m). Es ist denkbar, dass auch nächtliche Aktivität in der Panorama Bar Cloud One (ca. 565 m) zu zeitweisen Störungen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahe Schienenverbindung, konkret die Schenkendorfbrücke in ca. 679 m Entfernung, zusätzliche Geräusche verursachen könnte. Auch die Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannungsanschluss in ca. 186 m Entfernung könnte eine Rolle spielen. Insgesamt könnte die Bewertung der Wohnqualität je nach Priorität variieren; einige dieser Faktoren ließen sich durch gezielte Bau- oder Fassadengestaltung mildern, andere bedürften einer vertieften Prüfung von Lärmschutz, Luftqualität und Akzeptanz in der Nachbarschaft.