Aus Sicht der Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage urban attraktiv und gut an den ÖPNV angebunden; es sei denkbar, dass sich diese Vorzüge in nachhaltiger Nachfrage widerspiegelten. In der Nähe fänden sich Bar- und Gastronomieangebote wie Mocca (ca. 190 m) und SaSu Conceptbar (ca. 191 m) sowie Café…
Aus Sicht der Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage urban attraktiv und gut an den ÖPNV angebunden; es sei denkbar, dass sich diese Vorzüge in nachhaltiger Nachfrage widerspiegelten. In der Nähe fänden sich Bar- und Gastronomieangebote wie Mocca (ca. 190 m) und SaSu Conceptbar (ca. 191 m) sowie Café Bangkok (ca. 271 m), deren lebendige Szene das urbane Lebensgefühl stärke, zugleich aber nächtliche Lärmbelastungen nicht ausschließe. Zudem lägen infrastrukturelle Randbedingungen vor, etwa Schienen in rund 590–1133 m Entfernung, zwei Funktürme (ca. 591 bzw. 919 m) sowie ein Umspannwerk in ca. 126 m; mitunter lasse sich beobachten, dass solche Gegebenheiten Geräusche oder elektromagnetische Emissionen beeinflussen könnten – insbesondere bei längeren Außenaufenthalten oder Open-Air-Veranstaltungen am nahen Eventort Der Raum (ca. 158 m). Ärztliche Versorgung stünde in Reichweite, etwa das Klinikum Schwabing (Heliport ca. 1,1 km) sowie die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein der Technischen Universität München (ca. 798 m); dies könne Versorgungssicherheit vermitteln, doch lasse sich nicht ganz ausschließen, dass Besucher- oder Notfallverkehr zeitweise spürbar werde. Eine Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) befände sich in rund 928 m, was je nach Perspektive Sicherheit signalisieren könnte, zugleich bleibe zu beachten, dass polizeiliche Ereignisse selten vollständig ausgeschlossen seien. Insgesamt lasse sich konstatieren, dass die Lage für Mieter attraktiv sein könnte, die urbanes Leben schätzen; in manchen Fällen zeige sich jedoch, dass Lärm, Verkehrsspannungen und das enge Nachbarschaftsgefüge je nach Nutzungsprofil stärker ins Gewicht fallen.