Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage nüchtern betrachtet gemischt: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Bars wie Egons Underground (77 m) und KADE (220 m), die abends für eine gewisse Geräuschbelastung sorgen könnten. Es ist denkbar, dass das nahe Stadion…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage nüchtern betrachtet gemischt: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Bars wie Egons Underground (77 m) und KADE (220 m), die abends für eine gewisse Geräuschbelastung sorgen könnten. Es ist denkbar, dass das nahe Stadion Iphitos-Stadion (184 m) sowie stark frequentierte Straßen wie der Föhringer Ring (241 m) und der Frankfurter Ring (330 m) zu erhöhtem Verkehrs- und Fußgängerverkehr beitragen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Industrie- bzw. Logistikbetrieben und zu Umspannwerken (122 m) potenziell Auswirkungen auf Ruhezeiten oder wohnwertrelevante Faktoren haben könnte. Mitunter könnte man beobachten, dass die Anbindung über den München-Freimann-Bahnhof (1030 m) Vorteile bei der Erreichbarkeit bietet, zugleich aber Liefer- und Pendelverkehr zu bestimmten Zeiten belasten könnte. Es wäre denkbar, dass sich diese Faktoren auf Ruhequalität, Mietpreisentwicklung oder künftige Nutzungsoptionen auswirken, weshalb eine differenzierte Betrachtung der Lagemerkmale ratsam erscheint.