Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die beschriebene Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch ließen sich bestimmte Nachteile erkennen, die sich aus der unmittelbaren Umgebung speisen könnten. So sei denkbar, dass nächtliche Aktivität in Bars wie Egons Underground (ca. 71 m) und KADE…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die beschriebene Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch ließen sich bestimmte Nachteile erkennen, die sich aus der unmittelbaren Umgebung speisen könnten. So sei denkbar, dass nächtliche Aktivität in Bars wie Egons Underground (ca. 71 m) und KADE (ca. 75 m) in einzelnen Fällen zu erhöhtem Geräuschpegel führe. Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Hauptstraßen wie Föhringer Ring (etwa 363 m) und Frankfurter Ring (etwa 398 m) sowie zum Iphitos-Stadion (ca. 323 m) zeitweise zu mehr Verkehr und Lärmbelastung beitragen könnte. In der Umgebung liege zudem das Münchner Freimann Bahnhofsareal (ca. 1.052 m), was eine gute Anbindung nahelegt, gleichzeitig jedoch Verkehrsschwankungen verursachen könnte. Auch Industriegebiete wie Bayerische Motoren Werke (BMW) ließen sich in etwa 1.223 m Entfernung beobachten, was in manchen Fällen zu Belastungen durch Schwerverkehr führen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass Veranstaltungen im Iphitos-Stadion zu zeitweisen Stoßzeiten führen; dann könnte sich die Parkplatzsituation verschärfen.