Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage in einem Spannungsfeld zwischen Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen durch nahe Infrastruktur stehe. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 992 Metern Entfernung zu akustischen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage in einem Spannungsfeld zwischen Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen durch nahe Infrastruktur stehe. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 992 Metern Entfernung zu akustischen Beeinträchtigungen beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in rund 88 Metern Entfernung eine erhöhte Wahrnehmung von Infrastrukturrisiken hervorrufe. Eine nahe soziale Infrastruktur, wie das Bar-Nachbarstüberl in 599 Metern, könne das Wohngefühl stärken, was sich positiv auf die Alltagszufriedenheit auswirke. In die Bewertung lasse sich zudem industrielle und logistische Einrichtungen wie Dallmayr Kaffee in ca. 1.135 Metern und TonHalle in ca. 951 Metern sowie eine nahe Polizeieinrichtung (Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung) in 855 Metern Entfernung einbeziehen.