Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Wohnlage durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach geprägt; es ist denkbar, dass in ruhigen Stunden Zuggeräusche wahrnehmbar sind. In der Nähe liegt die Feuerwache 5 - Ramersdorf (793 m);
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Wohnlage durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach geprägt; es ist denkbar, dass in ruhigen Stunden Zuggeräusche wahrnehmbar sind. In der Nähe liegt die Feuerwache 5 - Ramersdorf (793 m); mitunter lässt sich beobachten, dass akustische Signale oder Alarmbereitschaften zeitweise präsent erscheinen. Die Nähe zum TonHalle (939 m) lässt sich beobachten, dass der Lkw-Verkehr zu Stoßzeiten stärker durch die Straßen rollt; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine erhöhte Verkehrsbelastung. Der nahe Standort der Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung (701 m) lässt in manchen Fällen vermuten, dass verkehrsrelevante Kontrollen erfolgen. Zar (458 m) und Nachbarstüberl (484 m) zeigen, dass sich ein lebendiges Nachtleben in bestimmten Abständen bemerkbar macht; mitunter lässt sich beobachten, dass dies zu später Stunde zu diskreten Lärmereignissen führt. In der Gesamtschau bleibt die Mischung aus städtischer Nähe und gelegentlicher Geräuschkulisse ein realistischer Risikofaktor für die Wohnqualität, der bei der Bewertung von Miete oder Kaufpreis berücksichtigt werden sollte.