Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die betrachtete Wohnlage gut erschlossen beschreiben; es seien jedoch Annahmen zu potenziellen Nachteilen zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 1.154 Meter) zu nächtlichem Zuglärm führt.
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die betrachtete Wohnlage gut erschlossen beschreiben; es seien jedoch Annahmen zu potenziellen Nachteilen zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 1.154 Meter) zu nächtlichem Zuglärm führt. In der Nähe liege das Zar in etwa 384 Metern und das Nachbarstüberl in 457 Metern; in manchen Fällen zeigt sich, dass späte Öffnungszeiten zu nächtlicher Lärmbelästigung beitragen könnten. Eine Hochspannungsanlage liege in rund 109 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass sich Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder oder optischer Beeinträchtigungen zeigen. Die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung liegt rund 650 Meter entfernt; dies könne das Sicherheitsgefühl erhöhen, zugleich könnte es zu gelegentlichen Verkehrskontrollen oder Veränderungen im Verkehrsfluss führen, außerdem trage der rund 947 Meter entfernte Logistikbetrieb TonHalle zu zusätzlichen Ab- und Zufahrtsbewegungen bei.