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Winlandstraße 3, 81549 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage zwar als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich klare Risikofaktoren, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten. In der Umgebung verlaufen mehrere Schienenlinien in Entfernungen von 333 m, 1110 m und 1137 m, wodurch sich…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage zwar als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich klare Risikofaktoren, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten. In der Umgebung verlaufen mehrere Schienenlinien in Entfernungen von 333 m, 1110 m und 1137 m, wodurch sich Lärm- und Vibrationsspitzen zu Randzeiten beobachten lassen. Auch nahe Funk-Türme befinden sich in Bereichen von 378 m, 1052 m und 1243 m, wodurch eine sichtbare Beeinflussung des Stadtbilds oder gelegentliche Störgeräusche nicht ausgeschlossen wäre. Mit einer Distanz von rund 2,5 km zum Flughafengebiet lässt sich in bestimmten Momenten ein spürbarer Geräuschpegel beobachten. Ein Industriegebiet in 783 m Entfernung könnte in manchen Fällen zu erhöhter Verkehrsbelastung, Geruchsbelästigungen oder Sichtbeeinträchtigungen beitragen. Ein Umspannwerk Hochspannung befindet sich in 104 m Entfernung; es wäre denkbar, dass sich visuelle Aspekte oder gelegentliche Geräuschkulissen bemerkbar machen.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 333 m
Bahnstrecken 1110 m
Bahnstrecken 1137 m
Bahnstrecken 1653 m
Betriebsstrecke 1896 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 378 m
Funk- & Sendetürme 1052 m
Funk- & Sendetürme 1243 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2507 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 783 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 121 m
Recyclingzentren 934 m
Recyclingzentren 985 m
Recyclingzentren 997 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 104 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cincinnati 644 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 188 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 189 m
Bolzplatz Zwerger Straße 612 m
Munich Marvels 861 m
Kennedy-Field 865 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hausärzte Süd Ost 172 m
Dr. med. Stephan u. Claudia Martini 176 m
Frauenheilkunde Fasangarten 179 m
Dr. (IMF Bukarest) Ileana Grigorescu 867 m
Gemeinschaftspraxis Straßburg & Frisch 1069 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Gärtnerei Grabrucker 507 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
MVG-Museum 1602 m
Heimatmuseum 3301 m
Pfanni Museum 4126 m
Sudetendeutsches Museum 4727 m
Keltenhaus 4776 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 160 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Mittelschule an der Cincinnatistraße 63 506 m
ESM Grundschule 682 m
Helene Habermann Gymnasium 767 m
Städtische Berufsschulen Balanstraße 208 1692 m
Berufsschule zur Berufsintegration 1730 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Schauburg Labor 3207 m
Neue Aula 3276 m
Außentheater 3287 m
Theater Pepper 3520 m
Amphitheater 4036 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Mangfallplatz 2091 m
Park-&-Ride-Anlagen 2243 m
P+R 2728 m
P&R Neuperlach Süd 3295 m
Park-&-Ride-Anlagen 3302 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Heubeck 1670 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 2091 m
Kleintierpraxis Tanya Mayer 2171 m
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 2334 m
Dr. Ballauf & Dr. Mejstrik 2462 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
ABC-Apotheke 178 m
Rossmann 185 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Fasangarten 587 m
Fasanenpark 1153 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 185 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Cincinnatistraße 686 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Renés Fahrschule 734 m
Fahrschule Blau-Weiß 1058 m
Fahrschule Senft 1502 m
Fahrschule Mangfallplatz 1905 m
Fahrschule Ramersdorf 2087 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Wäscherei und Reinigung Kristall 1564 m
Textilpflege Ludwig 1936 m
Weiße Wolke 1989 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Andrea Schnur 163 m
Amelie & Christian Jabbusch 169 m
Dr. Rainer Voigt 1064 m
Hatem El Oued 1626 m
Dr. Eynollha Rahimi 1795 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Brücklmaier 181 m
Ihle 586 m
Backparadies 705 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Hochschule für Musik und Theater — Interimsstandort Frankenthaler Straße 2289 m
Gebäude 62 2314 m
Gebäude 84 2420 m
Gebäude 83 2506 m
Fakultät für Betriebswirtschaft 2512 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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KFZ Service Haas 569 m
Eni 674 m
Autohaus Lotspeich 764 m
autohaching GmbH 1201 m
Auto Fit 1235 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 192 m
Cincinnati 664 m
Parkhäuser 767 m
Parkhäuser 826 m
Parkhäuser 934 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
DHL Packstation 167 m
Postshop im EDEKA 200 m
Post & Paketstationen 220 m
Post & Paketstationen 685 m
Packstation 181 701 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 1498 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eni 674 m
Elan 1211 m
Eni 1616 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Gemeindebücherei 2553 m
Universitätsbibliothek der Universität der Bundeswehr München 2870 m
Bibliothek Sozialwissenschaften 2978 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Brücklmaier 181 m
Edeka 202 m
HIT 563 m
Vinzenzmurr 579 m
Ihle 586 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hachinger Bach 2091 m
Biotop 2498 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 2889 m
Wechselkröten-Biotop 3036 m
Isarauen 4025 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 158 m
Mickey-Mouse Spielplatz 414 m
Spielplätze 943 m
Spielplätze 1002 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Für Uns Shop 1547 m
GUENSTIGREPARIERT.DE 1772 m
Smartphoneklinik 2157 m
Handy-Center 2417 m
O2 2493 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 189 m
Schwimmbäder 763 m
Schwimmbäder 1120 m
DJK Fasangarten e.V. 1199 m
Campeon Fitness Center 1285 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt 595 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Die Praxis 1043 m
Physio Stich 1796 m
Sabine Etzelsberger 1826 m
Praxis für Physiotherapie V.Müller 1919 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 791 m
Seen & Badestellen 1282 m
Seen & Badestellen 1308 m
Seen & Badestellen 1316 m
Seen & Badestellen 1792 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 423 m
E-Ladestationen 709 m
E-Ladestationen 1084 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Königin der Märtyrer 284 m
Heilige Maria 394 m
Patrona Bavariae 601 m
Jesajakirche 738 m
Kathedralkirche der Heiligen Neumärtyrer und Bekenner Russlands und des Heiligen Nikolaus zu München 894 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sleanstudios / Von Styp Cosmetics 167 m
NAILS BY LY 173 m
SVS Friseure 176 m
Friseursalon Ines 535 m
Schnittkulisse 1069 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Kiefernstraße 205 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1010 m
Picknick- & Grillplätze 1805 m
Picknick- & Grillplätze 2295 m
Picknick- & Grillplätze 2873 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilige Maria 412 m
Jugendkulturwerkstatt Unterhaching 1815 m
EC Parksee Stockschützen 1898 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Geräte Stadl 1842 m
MKS 2121 m
Kameter & Späthe 2261 m
Würth München-Perlach 3465 m
Würth 3539 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
VC-Vollwertkost Catering GmbH 418 m
Barka 458 m
Catrin 557 m
Picollo Mondo Eiscafe 723 m
Trattoria piccolo mondo 728 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
KiTa Unsere Champions 144 m
Kindertagesstätte Tirschenreuther Straße 698 m
EKI Jesaja 731 m
AWO Haus für Kinder Lincolnstraße/"Perlacher Forst" 781 m
Haus für Kinder an der Münchberger Straße 930 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Tilda Deko 1760 m
Raumausstattung v.rombs 1918 m
Wurzer Raumdecor 2490 m
Heart and Hand 2777 m
Werkstätten für feine Bilderrahmen 2954 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterhaching 2586 m
Bürgerbüro Orleansplatz 4465 m
Rathaus Neubiberg 4714 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 4846 m
Rathaus Taufkirchen 4893 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Gesundheitszentrum Giesing Süd 2446 m
Gesundheitszentrum Giesing 2529 m
Atos Orthopädie Dr. Schettle 2580 m
Conradia 2583 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 2592 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Augenoptik Rauscher 1882 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 172 m
Parks & Grünflächen 882 m
Parks & Grünflächen 1215 m
Campeon 1488 m
Parks & Grünflächen 1573 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 121 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 182 m
Euronet 563 m
Sparkasse 707 m
Banken & Geldautomaten 1042 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Heubeck 1670 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 2091 m
Kleintierpraxis Tanya Mayer 2171 m
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 2334 m
Dr. Ballauf & Dr. Mejstrik 2462 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m · Hinweis: Keine Autovermietung/Carsharing in der Nähe.

Keine Einträge.

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.