Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet charakterisieren, da sie in unmittelbarer Nähe zu mehreren lärmintensiven Einrichtungen läge. So wäre denkbar, dass die Bar 'minibar' nur 32 m entfernt liege und nächtliche Geräusche aus dem…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet charakterisieren, da sie in unmittelbarer Nähe zu mehreren lärmintensiven Einrichtungen läge. So wäre denkbar, dass die Bar 'minibar' nur 32 m entfernt liege und nächtliche Geräusche aus dem Ausgehviertel bis in die Wohnräume dringen könnten. Ebenso könnten die Namen 'Jay-R' (273 m) und 'Bierstüberl bei Ingrid' (340 m) zu wiederkehrendem Nachbarschaftslärm beitragen. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 202 m) sowie zu der Candidstraße (381 m) bzw. dem Candidtunnel (413 m) könnte Verkehrslärm und kurzzeitige Verkehrsspitzen verursachen. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass der Stadionbetrieb des Städtischen Stadions an der Grünwalder Straße (ca. 517 m) zeitlich begrenzte Lärmpegel mit sich bringen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahe Umspannwerke wie das Umspannwerk Giesing (366 m) und Infrastrukturstationen wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (819 m) potenzielle Emissionsquellen darstellen könnten. Auch Einrichtungen wie das kbo-Heckscher-Klinikum (830 m) und der Rettungsdienst MKT Krankentransport (734 m) könnten in belasteten Phasen die Ruhequalität beeinflussen. Insgesamt würden diese Gegebenheiten eine vorsichtige, differenzierte Beurteilung der Attraktivität und der Vermietungsaussichten der Lage nahelegen.