Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach geprägt wird, die rund 181 m entfernt läge. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine Nähe zu Straßeninfrastruktur wie der Candidstraße (ca. 388 m) bzw. dem Candidtunnel (ca. 435 m), was sich auf Lärmpegel und…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach geprägt wird, die rund 181 m entfernt läge. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine Nähe zu Straßeninfrastruktur wie der Candidstraße (ca. 388 m) bzw. dem Candidtunnel (ca. 435 m), was sich auf Lärmpegel und Verkehrsfluss auswirken könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Veranstaltungsaktivität im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 539 m) zeitweise zu erhöhter Publikums- bzw. Verkehrsbelastung beitragen könnte. Eine weitere Komponente könnte die Nähe zum Umspannwerk Giesing (ca. 394 m) sein, dessen Hochspannungsinfrastruktur in bestimmten Situationen hörbar oder sichtbar auftreten könnte. In der Nähe befinden sich zudem Bars, etwa das „minibar“ in rund 36 m Abstand, sowie „Jay-R“ (ca. 283 m) und „Sonnen Stüberl“ (ca. 325 m), was nächtliche Aktivität und Geräuschpegel beeinflussen könnte. Insgesamt wäre zu prüfen, wie sich diese Gegebenheiten auf Wertstabilität und Vermietung auswirken würden, je nach Nutzungsintensität und Angebotsdichte.