Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (866 m) in Stoßzeiten zu einer spürbaren Lärmbelastung führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die unmittelbare Verortung nahe der Feuerwehr (Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache, 794 m) und der Polizeiinspektion München 21 (Au, 931 m)…
Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (866 m) in Stoßzeiten zu einer spürbaren Lärmbelastung führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die unmittelbare Verortung nahe der Feuerwehr (Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache, 794 m) und der Polizeiinspektion München 21 (Au, 931 m) eine schnelle Notfallanbindung verspricht, zugleich könnten nächtliche Alarmierungen die Nachtruhe beeinträchtigen. In der Nähe befänden sich Bars wie Davide (171 m) sowie Rennsalon (394 m) und Flaschenöffner (413 m); der kurze Weg zu Freizeitangeboten ließe sich positiv beschreiben, während der nächtliche Betrieb in der Umgebung als zeitweise störend empfunden werden könnte. Es ließe sich beobachten, dass Lieferverkehr aus dem Industriegebiet rund um die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (778 m) und weitere Anschlüsse in etwa einem Kilometer Distanz zu zusätzlichen Verkehrsbelastungen beitragen würde. Insgesamt bliebe die Lage aus Sicht einer Immobilienbewertung komplex: Eine sichere Versorgungslage könnte bestehen, doch Lärm- und Verkehrsbelastungen sowie nächtliche Notfalleinsätze wären bei der Bewertung zu berücksichtigen, insbesondere da die München Klinik Thalkirchner Straße (679 m) in der Nähe läge.