Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter dem Vorbehalt bewerten, dass eine Nähe zu mehreren Verkehrstrassen eine Lärmbelastung nahelegt: Die Stammstrecke liege etwa 514 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach rund 556 m. Es ist denkbar, dass dieser…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter dem Vorbehalt bewerten, dass eine Nähe zu mehreren Verkehrstrassen eine Lärmbelastung nahelegt: Die Stammstrecke liege etwa 514 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach rund 556 m. Es ist denkbar, dass dieser Verkehrslärm vor allem zu Stoßzeiten die Nachtruhe und das tägliche Wohlbefinden beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen lässt sich beobachten, dass die Nähe zum Klinikum rechts der Isar (837 m) eine gute medizinische Erschließung nahelegt, zugleich könnte der Anlieferverkehr dortige Emissionen verstärken. Die umliegende Bar-Szene mit Negroni (163 m), Bar Room München (238 m) und Zum Roten Knopf (264 m) könne für Belebung sorgen, doch damit verbunden ließe sich nächtliche Geräuschkulisse beobachten. Aus Sicherheits- und Infrastrukturaspekten dürfte das Bundespolizeirevier München-Ost (489 m) eine beruhigende Präsenz vermitteln, gleichzeitig könnte eine stärkere Verkehrsdichte zu Staus und Feinstaub beitragen. Zusätzliche Belastungen könnten sich durch nahegelegene Logistikbetriebe wie TonHalle (907 m) sowie Industrieinfrastruktur (Getir 856 m; Rohde & Schwarz 1010 m) ergeben, die Lieferverkehr oder damit verknüpfte Emissionen mit sich bringen.