Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage durch gute Erreichbarkeit attraktiv, doch lassen sich potenzielle Risiken erkennen, die man berücksichtigen sollte. So wäre denkbar, dass der Lärmpegel durch die nahe Hauptstraße (335 m) und den Autobahnanschluss München-Freimann (324 m) zu…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage durch gute Erreichbarkeit attraktiv, doch lassen sich potenzielle Risiken erkennen, die man berücksichtigen sollte. So wäre denkbar, dass der Lärmpegel durch die nahe Hauptstraße (335 m) und den Autobahnanschluss München-Freimann (324 m) zu erhöhtem Pegel führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahe Industrie- und Logistikbetriebe wie Bayerische Motoren Werke in etwa 1.000 m sowie die Autobahnmeisterei München Nord in 753 m Entfernung die Umgebung stärker beanspruchen würden. Zudem lasse sich beobachten, dass das Kesselhaus in ca. 912 m Entfernung und die Motorworld München in ca. 1.056 m Entfernung zeitweise zu Besucherströmen und Durchgangsverkehr beitragen. Der Abstand zu Flughafen-/Helikopterstandorten liegt bei etwa 1,97 bis 2,62 km; zudem befindet sich das ZDF Landesstudio Bayern in ca. 2,62 km Entfernung, was als weiterer Einflussfaktor gesehen wird und je nach Nutzungsrhythmus variiert. In der Nähe gäbe es zudem die Feuerwehr Freimann in ca. 502 m Entfernung, was in Ausnahmefällen zu Lärmemissionen führen würde.