Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen in bestimmten Tageszeiten verstärken; es handle sich hierbei um Annahmen. In der Nähe ließe sich der Autobahnanschluss München-Freimann verorten;
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen in bestimmten Tageszeiten verstärken; es handle sich hierbei um Annahmen. In der Nähe ließe sich der Autobahnanschluss München-Freimann verorten; eine gute Erreichbarkeit bestünde, während sich zeitweise erhöhte Verkehrsdichte zu Straßenlärm verbreiten dürften. Verkehrs- und Besucherströme ließen sich in Spitzenzeiten zu erhöhter Belastung beobachten, etwa rund um Kesselhaus, Iphitos-Stadion, Motorworld München und das ZDF Landesstudio Bayern. Zudem ließe sich Flugverkehr und Helikopterbetrieb aus nahegelegenen Flughäfen wahrnehmbar halten, und Sirenen in der Umgebung wären nicht völlig auszuschließen. Die Nähe zur Bayerischen Motoren Werke (BMW) und anderen Industriegebieten ließe sich in bestimmten Wetterlagen zu Emissionen oder Staub erklären; auch Umspannwerke Hochspannung lasse sich als potenzielle Störquelle sehen.