Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur Lärm- und Belastungen begünstigen könnte, insbesondere durch die Bayerische Maximiliansbahn (242 m), die Isartalbahn (274 m) sowie die Hauptstraße Wolfratshauser Straße (31 m). Mit Barocco (86 m Entfernung) lasse sich vermuten, dass…
Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur Lärm- und Belastungen begünstigen könnte, insbesondere durch die Bayerische Maximiliansbahn (242 m), die Isartalbahn (274 m) sowie die Hauptstraße Wolfratshauser Straße (31 m). Mit Barocco (86 m Entfernung) lasse sich vermuten, dass nächtliche Bar- und Gastronomiebetriebe zu wiederkehrenden Geräuschbelastungen beitragen könnte. Es sei denkbar, dass nahe Industriegebiete wie Bene Arzneimittel GmbH (206 m) zu Geruchs- oder Emissionsbelastungen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk in 48 m Entfernung eine elektromagnetische Felderbelastung nahelegen könnte. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die knappe Distanz zur Wolfratshauser Straße eine hohe Verkehrsdichte und Luftbelastung nahelegt. In der Gesamtschau sollten potenzielle Risiken in der Immobilienbewertung entsprechend berücksichtigt werden.