Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Die nahe Wolfratshauser Straße (ca. 79 m) könnte einerseits kurze Wege ermöglichen, doch eine spürbare Lärmbelastung durch Durch- und Abfahrverkehr wäre denkbar. Die Isartalbahn liegt in etwa 731 m bzw.
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Die nahe Wolfratshauser Straße (ca. 79 m) könnte einerseits kurze Wege ermöglichen, doch eine spürbare Lärmbelastung durch Durch- und Abfahrverkehr wäre denkbar. Die Isartalbahn liegt in etwa 731 m bzw. 735 m Entfernung, ergänzende Schienenverbindungen finden sich in ca. 1.069 m; regelmäßiger Zugverkehr könnte das Wohngefühl beeinflussen. Ein potenzieller Nachteil ergibt sich durch das Chang Bistro & Catering in rund 268 m, dessen nächtliche Aktivität in Einzelfällen zu Störungsempfindlichkeiten führen könnte. Industriegebiete wie Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 (ca. 535 m) sowie IEP (ca. 598 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 765 m) könnten in manchen Fällen zu verkehrs- oder emissionsbezogenen Belastungen beitragen. Eine militärische Einrichtung, die Außenstelle des Bundesnachrichtendienstes in Pullach im Isartal, liegt ca. 1.132 m entfernt; hier ließe sich überlegen, dass bestimmte Bereiche Sicherheits- oder Zugangsbeschränkungen nach sich ziehen könnten. Eine Helikopter-Landezone befindet sich in ca. 906 m Entfernung, eine weitere Anlage in ca. 2.403 m; es wäre denkbar, dass zeitweise Luftverkehrslärm wahrnehmbar bleibt. Die Nähe zu einem Tierhaltungsbetrieb in ca. 509 m Entfernung müsste man in der Praxis prüfen, da in Einzelfällen Geruchsbelästigungen oder nächtliche Aktivität auftreten könnten. Schließlich wäre zu beachten, dass eine nahe Feuerwehrwache, etwa die Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln, in ca. 697 m Entfernung liege; diese Nähe könnte im Notfall Vorteile bringen, gleichzeitig aber in Übungs- oder Alarmphasen zu temporärem Lärm führen.