In der betrachteten Wohnlage liege die Hauptverkehrsachse Wolfratshauser Straße in rund 53 Metern Entfernung, was als praktischer Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit gälte, zugleich aber Lärm- und Abgasbelastung nahelegen würde. Die Isartalbahn befände sich in etwa 765 sowie 1.081 Metern…
In der betrachteten Wohnlage liege die Hauptverkehrsachse Wolfratshauser Straße in rund 53 Metern Entfernung, was als praktischer Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit gälte, zugleich aber Lärm- und Abgasbelastung nahelegen würde. Die Isartalbahn befände sich in etwa 765 sowie 1.081 Metern Entfernung, was sich je nach Tageszeit als potenzieller Störfaktor in Form von Lärm oder Vibrationen zeigen könnte. Zudem lasse sich beobachten, dass der nahe gelegene Chang Bistro & Catering in 261 Metern Abstand zu nächtlicher Aktivität beitrage, wodurch eine lebendige Nachbarschaft entstünde, gleichzeitig aber Ruhephasen beeinträchtigt würden. Industriell geprägte Standorte wie Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 (565 m), Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP (628 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (736 m) könnten in bestimmten Phasen zu Emissionen oder Geruchsentwicklung beitragen. Auch die Bundesnachrichtendienst, Außenstelle Pullach im Isartal (1160 m) sei ein Hinweis auf erhöhte Sicherheitsauflagen; vorübergehende Sperrungen oder Änderungen im Verkehrsfluss könnten erforderlich erscheinen. Insgesamt bleibe ein urbanes Umfeld erkennbar, das gute Anbindung und Vielfalt biete; dennoch sei bei der Bewertung der Wohnqualität Lärm-, Sicherheits- und Umweltbelastung zu berücksichtigen.