Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig, doch in der Nähe lassen sich potenzielle Nachteile erkennen, etwa durch die unmittelbare Nähe zur Wolfratshauser Straße (ca. 86 m). Es wäre denkbar, dass nahe Schienenlinien der Isartalbahn in ca. 691 m Entfernung zu wiederkehrendem Lärm beitragen…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig, doch in der Nähe lassen sich potenzielle Nachteile erkennen, etwa durch die unmittelbare Nähe zur Wolfratshauser Straße (ca. 86 m). Es wäre denkbar, dass nahe Schienenlinien der Isartalbahn in ca. 691 m Entfernung zu wiederkehrendem Lärm beitragen würden, während eine weitere Gleisführung in rund 1027 m Distanz sichtbar bleibt. Die Nähe zu sicherheitsrelevanten Einrichtungen wie der Außenstelle des Bundesnachrichtendienstes im Pullach im Isartal (ca. 1046 m) könnte zusätzliche Beobachtungen oder Auflagen nach sich ziehen. Ebenso ließe sich beobachten, dass Industriebetriebe in der Umgebung – Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 (ca. 582 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 827 m) – zu erhöhtem Lieferverkehr und Emissionen beitragen. In dieser Mischung würde auch die Nähe zu IEP (Innovative Energie für Pullach GmbH) in ca. 642 m Entfernung ein verändertes Emissions- oder Verkehrsprofil mit sich bringen. Abschließend läge Chang Bistro & Catering (etwa 536 m) eher am abendlichen Aktivitätsfenster, was zu mehr Fußgänger- und Straßenlärm führen würde.