Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage eine klare Nähe zu verkehrlich relevanten Infrastrukturen aufweist; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn (526 m) den Geräuschpegel während der Ruhezeiten beeinflusst. Weiterhin ließe…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage eine klare Nähe zu verkehrlich relevanten Infrastrukturen aufweist; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn (526 m) den Geräuschpegel während der Ruhezeiten beeinflusst. Weiterhin ließe sich beobachten, dass die unmittelbare Nähe der Hauptstraßen Wolfratshauser Straße (48 m) und Plinganserstraße (360 m) zu einer erhöhten Straßenlärmbelastung und zu transienten Luftqualitätsrisiken führen könnte. Die medizinische Versorgung in der Nähe – Sana Gesundheitscampus München (686 m), das Internistische Klinikum München Süd (717 m) sowie die OCM Orthopädische Chirurgie München (729 m) – könnte zwar Sicherheit signalisieren; zugleich müsste man prüfen, ob Notfall- oder Lieferverkehr zu bestimmten Zeiten die Ruhe störte. Eine Nähe zu Freizeit- und Sportanlagen wie der Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (863 m) könne zu teilweise lauten Veranstaltungen führen; mitunter lässt sich beobachten, dass solche Aktivitäten die Nachtruhe beeinträchtigen. Auch die Infrastruktur in der Nähe von Mobilfunk- und Versorgungsnetzen – Vodafone (915 m) sowie ein Umspannwerk in 117 m – lässt sich als potenzielle Belastung betrachten; es ist denkbar, dass elektromagnetische Felder oder Betriebsverlagerungen das Wohnempfinden beeinflussen. Der Barbereich Tölzer Stüberl (258 m) könnte an Wochenenden zu nächtlicher Geräuschkulisse beitragen; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine punktuelle Beeinträchtigung der Nachtruhe.