Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als eine Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und guter Infrastruktur beschreiben, sofern man die umliegende Anbindung berücksichtigt. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 2,3 Kilometern…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als eine Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und guter Infrastruktur beschreiben, sofern man die umliegende Anbindung berücksichtigt. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 2,3 Kilometern Mobilität erleichtert, während sich in manchen Fällen ein moderater Lärmdruck zeigen kann. In puncto Straßennähe ist der Autobahnanschluss München-Kreuzhof in ca. 315 Metern gelegen, was eine schnelle Pendel-Erreichbarkeit ermöglichen könnte, doch eine erhöhte Verkehrsdichte bleibt nicht auszuschließen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in rund 896 Metern könnte das Sicherheitsgefühl stärken; in bestimmten Situationen zeigt sich jedoch, dass nächtliche Betriebsamkeit Spuren hinterlassen kann. Ein nahegelegenes Logistikunternehmen wie Auto & Service München Süd in ca. 792 Metern lässt eine stabile Versorgung der Region vermuten, während ein Umspannwerk in nur ca. 56 Metern mitunter eine sichtbare Belastungsoption eröffnet. Insgesamt dürfte die Gewichtung aus Mobilität, Sicherheit und räumlicher Struktur je nach Priorität der Mieter variieren.