Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Eine gute Anbindung geht mit potenziellen Belästigungen durch Verkehr einher, etwa durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 2,3 km Entfernung. Es sei denkbar, dass die Autobahnabfahrt München-Kreuzhof in ca. 353 m Entfernung in…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Eine gute Anbindung geht mit potenziellen Belästigungen durch Verkehr einher, etwa durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 2,3 km Entfernung. Es sei denkbar, dass die Autobahnabfahrt München-Kreuzhof in ca. 353 m Entfernung in Stoßzeiten zu erhöhtem Lärmpegel und stärkerem Durchfluss führe. Auch die nah gelegene Hauptstraße in rund 321 m Abstand lasse sich besonders in den frühen Morgen- und Abendstunden beobachten. In der Nähe befindliche Umspannwerke in ca. 150 m Abstand lasse vermuten, dass EMF-Belastungen von einigen Bewohnern als relevant wahrgenommen würden. Der Bürgersaal Fürstenried liegt rund 615 m entfernt und größere Events würden zeitweise höhere Geräuschpegel verursachen. Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd in etwa 694 m Distanz sowie weitere Betriebe in der Nähe würden voraussichtlich Lieferverkehr und Parkplatzdruck erzeugen. Die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liegt in rund 797 m Distanz; dies ließe Sicherheitsaspekte vermuten, während eine verstärkte Präsenz in Einzelfällen als störend empfunden werden könnte.