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Würmseestraße 43, 81476 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch mit einigen Risikofaktoren beschreiben, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es ist denkbar, dass Züge der Bayerischen Maximiliansbahn in einer Distanz von rund 2,2 bis 2,4 Kilometern hörbar…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch mit einigen Risikofaktoren beschreiben, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es ist denkbar, dass Züge der Bayerischen Maximiliansbahn in einer Distanz von rund 2,2 bis 2,4 Kilometern hörbar sind und vereinzelt Vibrationen verursachen könnten. Die Nähe zum Autobahnanschluss München-Kreuzhof in ca. 487 Metern könnte in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrslast und Emissionen beitragen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liegt rund 635 Meter entfernt; dies ließe sich als Sicherheitsplus interpretieren, in der Praxis könnten jedoch nächtliche Geräusche oder Durchfahrten die Ruhe beeinträchtigen. Das Umspannwerk Kistlerhofstraße befindet sich etwa 409 Meter entfernt; in der Nähe ließe sich gelegentliches Brummen oder Betriebsgeräusche wahrnehmen. Auch der Bürgersaal Fürstenried liegt rund 510 Meter entfernt; Veranstaltungen könnten zeitweise zu erhöhter Lärmbelastung beitragen. Es bleibe festzuhalten, dass es sich um Annahmen handle, die sich aus den genannten Entfernungen ableiten ließen.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bayerische Maximiliansbahn 2212 m
Bayerische Maximiliansbahn 2380 m
Bahnstrecken 2416 m
Bahnstrecken 2427 m
Bayerische Maximiliansbahn 2438 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Hauptstraßen 478 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Auto & Service München Süd 533 m
MyPlace Selfstorage 848 m
Logistikbetriebe 928 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 1129 m
Industriegebiete 1133 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) 635 m

Autobahnanschlüsse

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
München-Kreuzhof 487 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 264 m
AWM 696 m
Recyclingzentren 726 m
Recyclingzentren 892 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bürgersaal Fürstenried 510 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 299 m
Umspannwerk Kistlerhofstraße 409 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Kino Solln 2554 m
Kino, Mond & Sterne 2913 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 239 m
Calisthenics Anlage 588 m
McFit 654 m
Sportangebote 735 m
Parkour-Anlage 779 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dipl. Psych. Univ. Barbara Daniel 613 m
Dr. med. Jochen Noss 615 m
Dr. med. Iris Gärtner 617 m
Realeyes 619 m
AGIB Anästhesiegemeinschaft in Bayern GbR 621 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumenlust 553 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Archiv Geiger 2660 m
Deutsches Museum Verkehrszentrum 4890 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 372 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 722 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 814 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Mittelschule Zielstattstraße 277 m
Freie Waldorfschule München Südwest 461 m
Grundschule an der Berner Straße 714 m
campus42 973 m
Schulungszentrum McDonald's 1062 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Spectaculum Mundi 1617 m
Theatron im Westpark 2592 m
Seebühne Westpark 2923 m
und so fort 3181 m
Dramatischer Club Alpenrösl e.V. 3636 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R 1559 m
P+R 1871 m
P+R Fürstenried West 2260 m
P+R U-Bahnhof am Klinikum Großhadern 2517 m
Park-&-Ride-Anlagen 2645 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Fritsche Jens, Tierärztliche Augenheilkunde 342 m
Zentrum für Kleintiermedizin München 1578 m
Tierzahn Zentrum 1655 m
Tierarztpraxis Hadern 2084 m
Tierarzt Praxis Dr. Baumann Großhadern 2122 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Kristall Apotheke 525 m
Ritterapotheke 622 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Forstenrieder Allee 421 m
Machtlfinger Straße 877 m
Basler Straße 1155 m
Aidenbachstraße 1630 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 490 m
dm 752 m
Rossmann 812 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Züricher Straße (U-Bahn Forstenrieder Allee) 456 m
Kistlerhofstraße (Hotel Holiday Inn) 1059 m
Ratzingerplatz 1469 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschulen 468 m
Fahrschule Kempter 486 m
Fahrschule P. Riek 1471 m
Biebow-Heise 1738 m
Fahrschule First Drive 1774 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Gruber Textilreinigung 663 m
Maria's Textilpflege 1339 m
Cintex 1727 m
Die Mangel-Stube Forstenried 1762 m
Reinigung Hofmann 1774 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr, Sebastian Krause 517 m
Zahnarzt Dr. Schmid | Dr. Strauch 541 m
Dr. med. dent. Johanna Muhr 622 m
Dr. Peter Bergauer 1063 m
Dr. Csaba Szinte Dr. Gabriella Gajdos 1495 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Moja Pekara 405 m
Höflinger 504 m
Cafe Factory 510 m
Zöttl 535 m
Wimmer 569 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Volkshochschule 524 m
Lehrinstitut Bencic 1306 m
Sprachen & Dolmetscher Institut München e. V. 2147 m
DEKRA Akademie 2344 m
New European College GmbH 2760 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kolkowsky 263 m
Aigner Kfz-Service GmbH & Co. KG 464 m
IMO Car Wash 487 m
Premio 619 m
Gebrüder Wadas 891 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 215 m
Lehrerparkplatz 357 m
Fressnapf-Parkplatz 705 m
Parkhäuser 754 m
Edeka Kundenparkplatz 875 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 73 m
DHL 325 m
DHL Paketshop 467 503 m
DHL Packstation 506 m
Packstation 103 858 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 453 m
Fahrradwerkstätten & Läden 829 m
bikeline shop 1406 m
A24 Fahrradwerkstatt & Verkauf 1412 m
Radldiscount 1525 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Agip 312 m
Allguth 645 m
ARAL 1146 m
Shell 1750 m
Eni 1821 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Fürstenried 681 m
Bücherei St. Canisius 2400 m
Bücherei St. Ignatius 2443 m
Kath. Öffentliche Bücherei im Pfarrzentrum 2461 m
Münchner Stadtbibliothek Hadern 2491 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Adria Impex 392 m
Moja Pekara 405 m
Norma 460 m
Penny 463 m
Netto Marken-Discount 498 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Waldfriedhof, Schloss Fürstenried und Sendlinger Wald 779 m
Siemenswäldchen 1732 m
Waldrest an der Siemensallee 1948 m
Heidereste am Siemenspark 2154 m
Ortsrand Neuried 3144 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 207 m
Spielplatz am Christel-Küpper-Platz 570 m
Jugendspielplatz 695 m
Spielplätze 895 m
Spielplätze 924 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
MediaMarkt 545 m
TFM Service 588 m
E-Zigaretten 1198 m
Münchner Computer Treff 1286 m
TV Schweikl 1544 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Sports4You 846 m
Schwimmbäder 858 m
Schwimmbäder 1220 m
MTV-München von 1879 e.V., Sportpark Werdenfelsstraße 1252 m
Bezirkssportanlage Obersendling 1316 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmärkte 589 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Janine Daniel 622 m
Herzog Praxis für Gesundheit und Schönheit 625 m
Nikolina Baus 1049 m
Atem- und Physiotherapie Solln 1634 m
Praxis für Physiotherapie Borst 1747 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Fischteich 939 m
Seen & Badestellen 1277 m
Seen & Badestellen 1671 m
Seen & Badestellen 2258 m
Kneipp-Anlage 2498 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 325 m
Schnelllader Porsche Zentrum München Süd 447 m
Schnelllader Jaguar Land Rover 725 m
ALDI-Schnelllader 866 m
E-Ladestationen 1169 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Church Of Pentecost Int. Munchen e.V 609 m
Religiöse Orte 724 m
St.-Anastasia-Kapelle 806 m
St. Karl Borromäus 944 m
St. Hedwig 1052 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kopp 296 m
Hairfree 337 m
Studio D 356 m
Friseure & Kosmetikstudios 358 m
Magnificy 370 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Drygalski-Allee 328 m
Züricher Straße 339 m
Limmatstraße 383 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 687 m
Picknick- & Grillplätze 1753 m
Picknick- & Grillplätze 2725 m
Picknick- & Grillplätze 2770 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Himalaya pariwar 493 m
Treibhaus 496 m
treff und tee 577 m
Café Netzwerk 939 m
PLATFORM 1552 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Hagebaumarkt 888 m
Alu Meier 1000 m
Buderus Heiztechnik 1771 m
Hagebaumarkt 1923 m
Endress Bayern GmbH 2495 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Il Cacciatore Osteria - Steinofen 318 m
Die Küche im Kraftwerk 379 m
AFU Dumpling Sushi House 411 m
Roni Dönerwerk 412 m
Schnickschnack 463 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station FO 413 m
Flinkster Station WTS 543 m
STATTAUTO München Büro 1393 m
Enterprise 1457 m
STATTAUTO München Station OA 1502 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Espira Kinderbetreuung Forstenried 129 m
Wichtel Akademie München-Fürstenried 324 m
Integrationskindergarten 512 m
Denk mit Kita München Obersendling 527 m
Kindertagesstätte Schaffhauser Str. 17 545 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
KARE Kraftwerk 377 m
Lorenz + Schmid GmbH 1017 m
Raumaustatter Martinek 1222 m
Hargesheimer 1511 m
Albert Plenk Küchenmontagen 1614 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Forum Fürstenried 509 m
Bürgerbüro Forstenried 532 m
Aussegnungshalle 1267 m
Rathäuser & Bürgerämter 1605 m
Rathaus Neuried 3372 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungsschneiderei & Reinigung Lavendel 487 m
Atelier Mariola 615 m
Schneiderei Aleksandra 1522 m
Azman 1735 m
Änderungsschneiderei Amani 1737 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tagesklinik Süd für Psychiatrie und Psychotherapie 667 m
kpb Fachambulanz für Suchterkrankungen 835 m
kbo-Institutsambulanz für Psychiatrie und Psychotherapie am kbo-Kinderzentrum München 1428 m
MediCenter Obersendling 1573 m
kbo-Kinderzentrum München 2096 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Brillen Winkler 474 m
Apollo-Optik 517 m
Amplifon 613 m
Optik Werber 1167 m
Reitberger Optik 1259 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 205 m
Hühnerberg 642 m
Südpark/Sendlinger Wald 794 m
Parks & Grünflächen 897 m
Parks & Grünflächen 1161 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Raiffeisenbank München Süd eG 535 m
Banken & Geldautomaten 562 m
Stadtsparkasse München 603 m
Banken & Geldautomaten 1226 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
drehbar Event Location 631 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Via Veneto 568 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
bwbahn 1013 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Fritsche Jens, Tierärztliche Augenheilkunde 342 m
Fressnapf 704 m
Zentrum für Kleintiermedizin München 1578 m
STRAUCHDIEB 1621 m
Tierzahn Zentrum 1655 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.