Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch mit einigen Risikofaktoren beschreiben, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es ist denkbar, dass Züge der Bayerischen Maximiliansbahn in einer Distanz von rund 2,2 bis 2,4 Kilometern hörbar…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch mit einigen Risikofaktoren beschreiben, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es ist denkbar, dass Züge der Bayerischen Maximiliansbahn in einer Distanz von rund 2,2 bis 2,4 Kilometern hörbar sind und vereinzelt Vibrationen verursachen könnten. Die Nähe zum Autobahnanschluss München-Kreuzhof in ca. 487 Metern könnte in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrslast und Emissionen beitragen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liegt rund 635 Meter entfernt; dies ließe sich als Sicherheitsplus interpretieren, in der Praxis könnten jedoch nächtliche Geräusche oder Durchfahrten die Ruhe beeinträchtigen. Das Umspannwerk Kistlerhofstraße befindet sich etwa 409 Meter entfernt; in der Nähe ließe sich gelegentliches Brummen oder Betriebsgeräusche wahrnehmen. Auch der Bürgersaal Fürstenried liegt rund 510 Meter entfernt; Veranstaltungen könnten zeitweise zu erhöhter Lärmbelastung beitragen. Es bleibe festzuhalten, dass es sich um Annahmen handle, die sich aus den genannten Entfernungen ableiten ließen.