Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen beschreiben; so liege die Hauptverkehrsachse Ingolstädter Straße rund 152 Meter entfernt, was eine Lärmbelastung nahelegen könnte. Es ist…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen beschreiben; so liege die Hauptverkehrsachse Ingolstädter Straße rund 152 Meter entfernt, was eine Lärmbelastung nahelegen könnte. Es ist denkbar, dass Bahnanbindung in etwa 1,0 bis 1,5 Kilometer Entfernung liege; der Flughafen-Heliport befände sich in ca. 1.007 Metern, und in manchen Fällen zeigt sich, dass solcher Verkehr zeitweise zu akustischer Belastung beitragen könnte. Die Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie liege in rund 240 Metern Entfernung; dies wäre denkbar, dass im Notfall Vorteile bestehen, doch zugleich lasse sich beobachten, dass Geräusche aus Betriebsabläufen auftreten könnten. Zudem seien Rubin Cafe (332 m), Pizza Manufaktur (338 m) und Cafe Steherl Bar (425 m) in der Nähe; in manchen Fällen zeigt sich, dass abends eine erhöhte Fußgängerfrequenz und damit verbundenen Lärm auftreten könnte. Die Nähe zu einem Umspannwerk für Hochspannung liege in nur etwa 55 Metern; mitunter lasse sich beobachten, dass elektromagnetische Felder oder Sichtbeeinträchtigungen in Fenstern auftreten könnten. Schließlich ließen sich zwei Kaserne (Fürst-Wrede-Kaserne, Ernst-von-Bergmann-Kaserne) in rund 1 Kilometer Entfernung vermuten; es ist denkbar, dass zeitweise Sperrungen oder erhöhter Betriebsaufwand für Anwohner entstehen.