Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass diese Lage potenzielle Nachteile mit sich bringt. Die Nähe zur Ingolstädter Straße (ca. 267 m) ließe sich als Belastungsfaktor für Verkehrslärm und Emissionen beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft lägen Rubin Cafe (450…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass diese Lage potenzielle Nachteile mit sich bringt. Die Nähe zur Ingolstädter Straße (ca. 267 m) ließe sich als Belastungsfaktor für Verkehrslärm und Emissionen beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft lägen Rubin Cafe (450 m), Pizza Manufaktur (457 m) und Cafe Steherl Bar (526 m), wodurch abends eine deutlich hörbare Geräuschkulisse zu erwarten wäre. Eine unmittelbare Nähe zu Hochspannungs-Umspannwerken wie Karlsfeld-Aufkirchen (19 m) bzw. Karlsfeld-München Ost (59 m) ließe sich als potenzieller Belastungsfaktor ansehen. In manchen Fällen zeigte sich eine erhöhte Unruhe durch nächtliche Bewegungen oder Sperrungen aufgrund militärischer Flächen wie der Fürst-Wrede-Kaserne (961 m) und der Ernst-von-Bergmann-Kaserne (1067 m). Was die medizinische Versorgung betrifft, ließe sich die Nähe zu Krankenhäusern wie der Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (242 m) sowie Klinik mednord (247 m) als zweischneidige Größe sehen: verlässliche Erreichbarkeit einer Notfallversorgung, zugleich könnten Besucherströme und Notfallverkehr stören.