Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, es ist jedoch denkbar, dass sich bestimmte Risikofaktoren aus der Nähe zu stark frequentierten Punkten ergeben, etwa zum München-Freimann, der rund 1.604 Meter entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße Ingolstädter Straße (etwa 67 Meter)…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, es ist jedoch denkbar, dass sich bestimmte Risikofaktoren aus der Nähe zu stark frequentierten Punkten ergeben, etwa zum München-Freimann, der rund 1.604 Meter entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße Ingolstädter Straße (etwa 67 Meter) ist denkbar, dass der Straßenverkehr tagsüber und in Stoßzeiten hörbar wird. Die Präsenz medizinischer Einrichtungen wie der Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (ca. 398 m) sowie der Klinik mednord (ca. 403 m) lasse vermuten, dass zeitweise Liefer- oder Rettungswege die Ruhe beeinträchtigen könnten. In der Nähe zu Bars wie Rubin Cafe (159 m), Pizza Manufaktur (166 m) und Café Steherl Bar (251 m) könnte der nächtliche Betrieb zu einem erhöhten Geräuschpegel beitragen. Auch Umspannwerke Hochspannung in kurzer Distanz (ca. 123 m) sowie der Bereich Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost (ca. 309 m) ließen sich als potenzielle Störfaktoren interpretieren, besonders wenn Wartungsarbeiten anstünden. Es wäre denkbar, dass sich die Vorteile der Lage, wie kurze Wege zu Einrichtungen, durch diese Umstände teilweise relativieren; daher empfiehlt sich eine fundierte Besichtigung, um individuelle Prioritäten abzuwägen.