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Wurzgartenweg 2, 80939 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als eine gemischt genutzte Umgebung beschreiben, in der Verkehrsanbindung, Industrie und Naherholung aufeinandertreffen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnflächen von München-Freimann zu hörbarem Lärm und gelegentlichen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als eine gemischt genutzte Umgebung beschreiben, in der Verkehrsanbindung, Industrie und Naherholung aufeinandertreffen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnflächen von München-Freimann zu hörbarem Lärm und gelegentlichen Vibrationen beitragen könnte; laut den vorliegenden Angaben liegt die Anlage etwa 1.862 m entfernt. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Industriegebiete wie Autobahnmeisterei München Nord (1.533 m) und Bayerische Motoren Werke (1.614 m) das Verkehrsaufkommen sowie betrieblich bedingte Geräusche beeinflussen könnten. Die Fürst-Wrede-Kaserne (542 m) liege in moderater Reichweite; es ließe sich spekulieren, dass regelmäßige Präsenz oder Sicherheitsroutinen das Sicherheitsgefühl der Anwohner beeinflussen könnten. Hinzu komme das Grusonstüberl (364 m); in manchen Fällen zeige sich, dass späte Öffnungszeiten den nächtlichen Geräuschpegel beeinflussen könnten. Insgesamt ließe sich festhalten, dass sich die Standortqualität je nach Zielgruppe unterschiedlich darstellen könnte; eine vertiefte Lärm-, Verkehrs- und Sicherheitsanalyse wäre ratsam, bevor weitere Vermarktungsschritte erfolgen.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 1557 m
Bahnstrecken 1825 m
Bahnstrecken 2489 m
Bahnstrecken 2684 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

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München-Freimann 1862 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 361 m
Funk- & Sendetürme 1240 m
Funk- & Sendetürme 1488 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 415 m
Flughäfen & Helipads 1756 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 637 m
Autobahnmeisterei München Nord 1533 m
Bayerische Motoren Werke 1614 m
Betriebshof Nord 1877 m

Militärflächen

Radius: 800 m

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Fürst-Wrede-Kaserne 542 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 180 m
AWM 248 m
Recyclingzentren 976 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

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Grusonstüberl 364 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

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Stadien & Eventorte 884 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cinema Augustinum 3164 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 361 m
Sportangebote 565 m
FitX 777 m
FC Bayern Campus 908 m
Sportangebote 1035 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. med. Matzku-Schwarz 751 m
REALEYES 755 m
Dr. H. Maurer, Dr. S Rau, J. Rau 776 m
Dr. Tassilo Schilling 785 m
Radiologie München-Nord 892 m

Museen

Radius: 5000 m

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FC Bayern Museum 2537 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 2583 m
Feringer Sach 3777 m
BMW Museum 4321 m
Maschinenhaus der ehemaligen Ziegelei 4611 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 265 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Keilberthschule 307 m
Willy-Brandt-Gesamtschule 705 m
St. George’s School Munich 1186 m
Silvia-Görres-Schule 1295 m
Grund- und Mittelschule an der Rockefellerstraße 11 1381 m

Theater

Radius: 5000 m

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Showpalast München 1573 m
Theater Platzl 1875 m
Kulturbühne Spagat 2183 m
Metropol 2205 m
Amphitheater im Englischen Garten 3774 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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Park-&-Ride-Anlagen 1195 m
P&R Fröttmaning 1695 m
BMW FIZ Parkhaus 2446 m
Park-&-Ride-Anlagen 3497 m
Park-&-Ride-Anlagen 3664 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Elisabeth Kania 344 m
Tierärzte 2334 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Heide-Markt-Apotheke 817 m
Efeu Apotheke 919 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Kieferngarten 1190 m
U-Bahnhof Kieferngarten 1192 m
U-Bahnhof Fröttmaning 1563 m
Fröttmaning 1568 m

Drogerien

Radius: 1000 m

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dm 800 m

Taxistände

Radius: 1500 m

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Taxistände 1161 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Münchner Fahrschulzentrum 235 m
Fahrschule Bavaria 841 m
Münchner Fahrschulzentrum 1272 m
Geistert 1506 m
Fit2Drive 1916 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Helga´s Textilpflege 871 m
Änderungsschneiderei Textilreinigung 1295 m
Waschhaus Heißmangel 1732 m
Fix Reinigung 1769 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Dr. Thomas Haas 793 m
Praxis Gerhard Kornexl 1124 m
Aiman Deek 1473 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Münchner Volkshochschule Stadtteilzentrum Freimann 232 m
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Nord 2146 m
Volkshochschule 4001 m
Volkshochschule 4135 m
TU München Institut für Pharmakologie 4566 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Adler Taxameter und Funktechnik 685 m
Kfz-Werkstätten & Services 949 m
SuperBox 983 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 179 m
Parkhäuser 749 m
Parkplatz Park & Control 776 m
Bus 814 m
Parkhäuser 853 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 91 m
Packstation 142 918 m
Post & Paketstationen 1173 m
Post & Paketstationen 1293 m
Post & Paketstationen 1337 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Lucky Bike 1492 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Jet 768 m
Aral 966 m
Bavaria Petrol 1780 m
V-Markt 1861 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Münchner Stadtbibliothek bibBox 785 m
Zentralbibliothek 2021 m
Bibliothek der Studentenstadt 2591 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Nahkauf 250 m
Alnatura Super Natur Markt 784 m
EDEKA Türkyilmaz 792 m
Edeka 802 m
Ihle 815 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Natur- & Schutzgebiete 831 m
Südliche Fröttmaninger Heide 1458 m
Natur- & Schutzgebiete 1690 m
Panzerwiese und Hartelholz 2287 m
Hartelholz 2589 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

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Spielplätze 184 m
Spielplatz Heidemarkt 807 m
Heide-Spielplatz 813 m
Spielplätze 929 m
Spielplätze 942 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

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Mr.Phonedoc 1285 m
Vodafone 1285 m
MediaMarkt 1664 m
BSH B-Lager 2344 m
Service Shop 2642 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
FC Bayern Campus 908 m
Schwimmbäder 1073 m
Bezirkssportanlage Freimann 1328 m
DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord (Freimann) 1494 m
ESV Freimann 1722 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

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Heidemarkt 847 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 997 m
Seen & Badestellen 1018 m
Seen & Badestellen 1169 m
Seen & Badestellen 1691 m
Absetzbecken Straßenentwässerung 1753 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

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E-Ladestationen 437 m
Gustav-Mahler-Straße 3 621 m
E-Ladestationen 1046 m
Tesla Supercharger 1169 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

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Sankt Katharina von Siena 296 m
Michaelskirche 447 m
Hoffnungskirche 719 m
Mirac Camii 908 m
Neuapostolische Kirche 1327 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haardesign LaRa 259 m
Friseursalon Empire 872 m
Friseure & Kosmetikstudios 1141 m
Fußpflege Kieferngarten 1222 m
Salon Mona 1223 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Keilberthstraße 162 m
Untere Länge 241 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 2028 m
Picknick- & Grillplätze 2278 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heidetreff 851 m
Türkisches Aleviten Kulturzentrum 969 m
Zenith Kulturhalle 1471 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Bauhaus 1203 m
Hornbach 1606 m
V-BAUMARKT 1686 m
Würth München-Frankfurter Ring 2361 m
Michlbauer Baugeräte 3592 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

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Romantica Venezia 745 m
Alois' Wirtshaus 859 m
Fellini 868 m
OHG 885 m
Domino's 934 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Europcar 722 m
Carsharing COB- Carl-Off-Bogen (Freimann) 741 m
ROADfans 767 m
roadsurfer 788 m
Hertz 884 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Caritas Kindergarten St. Katharina 184 m
Haus für Kinder Werner-Egk-Bogen 33 186 m
Tagesheim Keilberthstr. 6 an der Grundschule 248 m
Kinderkrippe Keilberthstraße 12 329 m
Kindergarten Keilberthstraße 14 366 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Mömax 674 m
Afrika Deko Shop 1029 m
Reithofer 1174 m
Stoff & Stil 1293 m
POCO 1347 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
HeideHaus Fröttmaning 1413 m
Sozialbürgerhaus 2707 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 3456 m
Rathaus Unterföhring 3577 m
Kinder- und Jugendtreff Lerchenau 4692 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Lenas Änderungs - Schneiderei 1534 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tagesklinik München-Nord 906 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 3514 m
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Nord 3951 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
MATT optik 939 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 485 m
Parks & Grünflächen 899 m
Parks & Grünflächen 1136 m
Parks & Grünflächen 1403 m
Parks & Grünflächen 1418 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 180 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 758 m
Banken & Geldautomaten 957 m
HypoVereinsbank 1347 m
Euronet 1468 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Grusonstüberl 364 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
SanUstgZ München 799 m
Spörer 1346 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

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Smyths 1256 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

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Elisabeth Kania 344 m
Das Futterhaus 870 m
Kölle Zoo 1589 m
Tierbedarf & Tierdienste 2334 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Bäckereien

Radius: 800 m · Hinweis: Keine Bäckereien in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m · Hinweis: Keine Physiotherapie in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.