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Wurzgartenweg 7, 80939 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre anzunehmen, dass die Wohnlage von mehreren Infrastruktureinheiten umgeben ist und sich daraus potenzielle Belastungen ableiten könnten. In der unmittelbaren Nachbarschaft liege das Grusonstüberl in etwa 423 Metern, was in den Abendstunden zu…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre anzunehmen, dass die Wohnlage von mehreren Infrastruktureinheiten umgeben ist und sich daraus potenzielle Belastungen ableiten könnten. In der unmittelbaren Nachbarschaft liege das Grusonstüberl in etwa 423 Metern, was in den Abendstunden zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen könnte. Eine weitere Nähe bestünde zur Fürst-Wrede-Kaserne, die rund 489 Meter entfernt liege und in bestimmten Phasen temporäre Lärmsignale oder Sichtbehinderungen nahelegen könnte. Nur rund 362 Meter entfernt liege ein Helikopter-Landeplatz, wodurch Flugbewegungen in einzelnen Fenstern akustische Belastungen verursachen könnten. Die Distanz zum München-Freimann-Bahnbereich von circa 1.953 Metern sowie zu Funktürmen in 419, 1.321 und 1.479 Metern lasse sich in manchen Fällen beobachten, dass zeitliche Verkehrsspitzen die Ruhezeiten beeinflussen. Bei Großveranstaltungen im etwa 804 Meter entfernten Stadion könnten temporäre Verkehrs- und Sicherheitsauflagen die Wohnqualität ebenfalls beeinträchtigen.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 1647 m
Bahnstrecken 1904 m
Bahnstrecken 2572 m
Bahnstrecken 2769 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

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München-Freimann 1953 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 419 m
Funk- & Sendetürme 1321 m
Funk- & Sendetürme 1479 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 362 m
Flughäfen & Helipads 1735 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 668 m
Autobahnmeisterei München Nord 1582 m
Betriebshof Nord 1844 m

Militärflächen

Radius: 800 m

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Fürst-Wrede-Kaserne 489 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 234 m
AWM 242 m
Recyclingzentren 932 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

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Grusonstüberl 423 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

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Stadien & Eventorte 804 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cinema Augustinum 3140 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 418 m
Sportangebote 534 m
FitX 784 m
FC Bayern Campus 822 m
Sportangebote 1114 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. med. Matzku-Schwarz 812 m
REALEYES 817 m
Dr. H. Maurer, Dr. S Rau, J. Rau 839 m
Dr. Tassilo Schilling 848 m
Radiologie München-Nord 923 m

Museen

Radius: 5000 m

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FC Bayern Museum 2496 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 2673 m
Feringer Sach 3829 m
BMW Museum 4379 m
Maschinenhaus der ehemaligen Ziegelei 4697 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 314 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Keilberthschule 366 m
Willy-Brandt-Gesamtschule 779 m
Silvia-Görres-Schule 1242 m
St. George’s School Munich 1257 m
Grund- und Mittelschule an der Rockefellerstraße 11 1368 m

Theater

Radius: 5000 m

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Showpalast München 1570 m
Theater Platzl 1914 m
Kulturbühne Spagat 2269 m
Metropol 2278 m
Amphitheater im Englischen Garten 3864 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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Park-&-Ride-Anlagen 1245 m
P&R Fröttmaning 1683 m
BMW FIZ Parkhaus 2487 m
Park-&-Ride-Anlagen 3581 m
Park-&-Ride-Anlagen 3736 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Elisabeth Kania 400 m
Tierärzte 2406 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Heide-Markt-Apotheke 882 m
Efeu Apotheke 949 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Kieferngarten 1226 m
U-Bahnhof Kieferngarten 1230 m
U-Bahnhof Fröttmaning 1542 m
Fröttmaning 1547 m

Drogerien

Radius: 1000 m

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dm 824 m

Taxistände

Radius: 1500 m

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Taxistände 1207 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Münchner Fahrschulzentrum 315 m
Fahrschule Bavaria 906 m
Münchner Fahrschulzentrum 1329 m
Geistert 1561 m
Fit2Drive 1909 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Helga´s Textilpflege 938 m
Änderungsschneiderei Textilreinigung 1385 m
Waschhaus Heißmangel 1805 m
Fix Reinigung 1844 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Dr. Thomas Haas 857 m
Praxis Gerhard Kornexl 1184 m
Aiman Deek 1530 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Münchner Volkshochschule Stadtteilzentrum Freimann 289 m
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Nord 2186 m
Volkshochschule 4055 m
Volkshochschule 4209 m
TU München Institut für Pharmakologie 4654 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Adler Taxameter und Funktechnik 741 m
Kfz-Werkstätten & Services 983 m
SuperBox 1018 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 210 m
Bus 730 m
Parkhäuser 751 m
Parkplatz Park & Control 841 m
Parkhäuser 1066 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 150 m
Packstation 142 984 m
Post & Paketstationen 1216 m
Post & Paketstationen 1319 m
Post & Paketstationen 1383 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Lucky Bike 1573 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Jet 824 m
Aral 999 m
Bavaria Petrol 1846 m
V-Markt 1934 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Münchner Stadtbibliothek bibBox 850 m
Zentralbibliothek 1930 m
Bibliothek der Studentenstadt 2680 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Nahkauf 333 m
Alnatura Super Natur Markt 809 m
EDEKA Türkyilmaz 836 m
Ihle 843 m
Lidl 853 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Natur- & Schutzgebiete 801 m
Südliche Fröttmaninger Heide 1380 m
Natur- & Schutzgebiete 1619 m
Panzerwiese und Hartelholz 2216 m
Hartelholz 2511 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

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Spielplätze 168 m
Spielplatz Heidemarkt 875 m
Heide-Spielplatz 875 m
Spielplätze 978 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

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Mr.Phonedoc 1375 m
Vodafone 1375 m
MediaMarkt 1741 m
BSH B-Lager 2427 m
Service Shop 2721 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

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FC Bayern Campus 822 m
Schwimmbäder 1078 m
Bezirkssportanlage Freimann 1348 m
DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord (Freimann) 1506 m
ESV Freimann 1804 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

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Heidemarkt 915 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 907 m
Seen & Badestellen 968 m
Seen & Badestellen 1179 m
Seen & Badestellen 1751 m
Absetzbecken Straßenentwässerung 1794 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 403 m
Gustav-Mahler-Straße 3 701 m
E-Ladestationen 1125 m
Tesla Supercharger 1255 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

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Sankt Katharina von Siena 387 m
Michaelskirche 504 m
Hoffnungskirche 748 m
Mirac Camii 942 m
Neuapostolische Kirche 1329 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haardesign LaRa 340 m
Friseursalon Empire 940 m
Friseure & Kosmetikstudios 1109 m
Fußpflege Kieferngarten 1264 m
Salon Mona 1265 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Keilberthstraße 225 m
Untere Länge 253 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1941 m
Picknick- & Grillplätze 2367 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

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Türkisches Aleviten Kulturzentrum 910 m
Heidetreff 917 m
Zenith Kulturhalle 1555 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

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Bauhaus 1283 m
Hornbach 1642 m
V-BAUMARKT 1763 m
Würth München-Frankfurter Ring 2451 m
Michlbauer Baugeräte 3635 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

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Romantica Venezia 797 m
OHG 866 m
Alois' Wirtshaus 928 m
Fellini 935 m
Domino's 975 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Europcar 723 m
Carsharing COB- Carl-Off-Bogen (Freimann) 769 m
ROADfans 781 m
roadsurfer 785 m
Hertz 903 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

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Haus für Kinder Werner-Egk-Bogen 33 263 m
Caritas Kindergarten St. Katharina 275 m
Tagesheim Keilberthstr. 6 an der Grundschule 303 m
Mikado 365 m
Kinderkrippe Keilberthstraße 12 378 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Mömax 692 m
Afrika Deko Shop 1038 m
Reithofer 1263 m
Stoff & Stil 1384 m
POCO 1433 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
HeideHaus Fröttmaning 1393 m
Sozialbürgerhaus 2762 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 3504 m
Rathaus Unterföhring 3630 m
Kinder- und Jugendtreff Lerchenau 4690 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Lenas Änderungs - Schneiderei 1590 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tagesklinik München-Nord 935 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 3596 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

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MATT optik 967 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 518 m
Parks & Grünflächen 960 m
Parks & Grünflächen 1223 m
Parks & Grünflächen 1342 m
Parks & Grünflächen 1419 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 821 m
Banken & Geldautomaten 989 m
HypoVereinsbank 1420 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Grusonstüberl 423 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
SanUstgZ München 739 m
Spörer 1423 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

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Smyths 1346 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Elisabeth Kania 400 m
Das Futterhaus 891 m
Kölle Zoo 1678 m
Tierbedarf & Tierdienste 2406 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Bäckereien

Radius: 800 m · Hinweis: Keine Bäckereien in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m · Hinweis: Keine Physiotherapie in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.