Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischtes Profil beschreiben: Die Anbindung wäre voraussichtlich gut erreichbar, doch könnten Belastungen durch umliegende Nutzungen auftreten. Es ist denkbar, dass nahe Schienenwege und die Bahnstrecke…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischtes Profil beschreiben: Die Anbindung wäre voraussichtlich gut erreichbar, doch könnten Belastungen durch umliegende Nutzungen auftreten. Es ist denkbar, dass nahe Schienenwege und die Bahnstrecke München-Simbach Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich brächten (etwa 163 m bzw. 450 m Abstand). Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Industriegebiet mit ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (ca. 616 m) sowie die Robert Bosch GmbH (ca. 797 m) zu erhöhter Betriebs- und Verkehrsaktivität beitragen könnten. Eine unmittelbare Nähe zu Logistikbetrieben (83 m bzw. 902 m) könnte zusätzlichen Lieferverkehr und damit Emissionen bedeuten. Es wäre denkbar, dass eine nahegelegene Hochspannungs-Umspannstation (216 m) visuelle Beeinträchtigungen oder Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder mit sich brächte. Auch eine Deponie in rund 592 m Entfernung könnte in bestimmten Wetterlagen Geruchsentwicklung oder zusätzlichen Verkehr mit sich bringen.