Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage potenziell attraktiv, weil sie sich in überschaubarer Distanz zu Verkehrsachsen und Arbeitsplätzen befände, etwa zur Bahnstrecke München-Simbach in 470 m und zur Nordring-Verbindung in 658 m sowie zum Standort München-Steinhausen in…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage potenziell attraktiv, weil sie sich in überschaubarer Distanz zu Verkehrsachsen und Arbeitsplätzen befände, etwa zur Bahnstrecke München-Simbach in 470 m und zur Nordring-Verbindung in 658 m sowie zum Standort München-Steinhausen in 1605 m. Es sei denkbar, dass die Lärmeinwirkung der Bahnstrecke München-Simbach (470 m) sowie der Nordring-Verbindung (658 m) zu einer wiederkehrenden Geräuschbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich, dass der Lieferverkehr durch ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (684 m), die Robert Bosch GmbH (870 m) sowie das HIT Warenlager (1009 m) zunehmen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke Hochspannung in 143 m Entfernung elektromagnetische Felder verursache. Es sei denkbar, dass eine nahe Deponie in rund 639 m Entfernung und weitere Logistikbetriebe Staub- und Geruchsbelastung verursache. Insgesamt sei die Bewertung der Risiken abhängig von Faktoren wie Windrichtung, Verkehrsaufkommen und saisonalen Bauaktivitäten, weshalb die genannten Einrichtungen in die Risikobetrachtung einzubeziehen seien.