Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell ambivalent bewerten, da Infrastruktur in der Nähe sowohl Nutzwerte als auch Belastungen mit sich brächte. So fände sich eine Schienenverbindung in rund 264 m Entfernung, und die Bahnstrecke München-Simbach…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell ambivalent bewerten, da Infrastruktur in der Nähe sowohl Nutzwerte als auch Belastungen mit sich brächte. So fände sich eine Schienenverbindung in rund 264 m Entfernung, und die Bahnstrecke München-Simbach läge circa 353 m entfernt; diese Nähe lasse sich als potenzieller Lärm- und Pendelverkehrsanreiz interpretieren. Auch ein Umspannwerk für Hochspannung fasse sich in ca. 168 m Entfernung verorten, daneben fänden sich Funkmasten in Abständen von etwa 544–824 m; mitunter lasse sich beobachten, dass sich elektromagnetische Felder sowie Sichtbezüge auf das Wohnumfeld auswirken könnten. Nahe Industriegebiete würden sich, unter anderem ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (693 m) und Robert Bosch GmbH (861 m), herausstellen; in manchen Fällen ließe sich beobachten, dass Arbeitswege und betrieblichen Verkehr potenziell die Ruhezeiten beeinflussen könnten. Die Nähe zu einer Bahnverbindung München-Steinhausen (ca. 1.554 m) lasse sich ebenfalls berücksichtigen, wobei Pendelströme und Verkehrsströme sich in den Tagesabläufen bemerkbar machen könnten. Insgesamt sei denkbar, dass die Lage je nach Käuferprofil unterschiedliche Vorteile bietet, gleichzeitig bleibe die Risikodynamik durch die genannten Infrastrukturkomponenten bestehen.