Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage als potenziell belastet einzuschätzen, da die Bahnstrecke München-Simbach in rund 288 Metern Entfernung lästige Geräusche zu verursachen vermöge. Die Entfernung zum München-Steinhausen-Rangierbahnhof (ca. 1.579 m) lasse sich in manchen…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage als potenziell belastet einzuschätzen, da die Bahnstrecke München-Simbach in rund 288 Metern Entfernung lästige Geräusche zu verursachen vermöge. Die Entfernung zum München-Steinhausen-Rangierbahnhof (ca. 1.579 m) lasse sich in manchen Fällen zeigen, dass die Lärmbelastung im Umfeld variieren könne. Auf der Industrieebene lasse sich berücksichtigen, dass ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (ca. 754 m) und Robert Bosch GmbH (ca. 913 m) in der Nähe lägen, was einerseits wirtschaftliche Vorteile andeuten könnte, andererseits eine vermehrte gewerbliche Verkehrstätigkeit mit sich bringen könnte. Im Umfeld der Funk-Türme lasse sich feststellen, dass drei Einheiten ohne aussagekräftige Namensangaben geführt würden; es sei denkbar, dass deren Strahlung oder Sendeverhalten in bestimmten Situationen die Wohnqualität beeinflussen könnte. Die Nähe zu Logistikbetrieben (etwa 268 m bzw. 899 m) lasse sich zudem als potenziell störungsanfällig bewerten, da Lieferverkehre zu Stoßzeiten den Straßenraum beanspruchen könnten. Insgesamt bleibe die Lage aufgrund der diversen Infrastrukturkomponenten ambivalent; eine gründliche Prüfung von Lärmzeiten, Sichtverhältnissen und Verkehrskollisionsrisiken sei nötig, um belastbare Empfehlungen abzuleiten.