Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei es denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Einsteinstraße (190 m) sowie zum Richard-Strauss-Tunnel (315 m) und zum Leuchtenbergring (348 m) stärkerem Straßen- und Durchgangslärm ausgesetzt sein könne. In manchen Fällen zeige sich zudem eine potenzielle…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei es denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Einsteinstraße (190 m) sowie zum Richard-Strauss-Tunnel (315 m) und zum Leuchtenbergring (348 m) stärkerem Straßen- und Durchgangslärm ausgesetzt sein könne. In manchen Fällen zeige sich zudem eine potenzielle Belastung durch Luftschadstoffe aus dem angrenzenden Verkehrsnetz der genannten Straßenverbindungen. Mitunter lasse sich beobachten, dass der MVG-Betriebshof Ost (Bus) sowie der MVG-Betriebshof Tram in 312 bzw. 357 m Entfernung zu zusätzlichen Lärmemissionen und Bewegungen beitragen könnte. In diesem Zusammenhang lasse sich auch beobachten, dass Bars wie Sailor's (164 m) und Insider (180 m) sowie Soul (180 m) in der Nacht zu temporärem Lärm beitragen könnten. Insgesamt sei die Lage als dynamisch zu bewerten, da Störeinflüsse aus Verkehr, Betriebshof-Umfeld und nachtaktive Nutzungen je nach Wochentag und Veranstaltung variieren könnten; Mieterinnen und Mieter seien zu empfehlen, entsprechende Belastungen bei der Budgetierung zu berücksicht.