Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage grundsätzlich wohnlich und gut erreichbar; es ist denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in einer Entfernung von rund 0,9 bis 1,4 Kilometern zeitweise zu hörbarem Verkehrslärm beitragen könnte. Ein Hochspannungs-Umspannwerk mit der Bezeichnung…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage grundsätzlich wohnlich und gut erreichbar; es ist denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in einer Entfernung von rund 0,9 bis 1,4 Kilometern zeitweise zu hörbarem Verkehrslärm beitragen könnte. Ein Hochspannungs-Umspannwerk mit der Bezeichnung Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost befindet sich in lediglich 107 Metern Entfernung; es wäre denkbar, dass sich dort in bestimmten Situationen visuelle oder akustische Auswirkungen bemerkbar machen oder EMF-Debatten auftun. Auch nahe Industriegebiete wie das Gewerbegebiet BAHOG in etwa 1 209 Metern Entfernung sowie weitere Industrieflächen in 446 Metern bzw. 1 184 Metern könnten in Einzelfällen zu erhöhter Verkehrsbelastung, Geräuschen oder Gerüchen führen. Die Distanz zum ZDF Landesstudio Bayern, rund 1 962 Metern, lasse vermuten, dass bei bestimmten Veranstaltungen veränderte Verkehrsströme auftreten könnten. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass es sich hier um Annahmen handelt; reale Auswirkungen würden sich erst durch konkrete Bau- und Nutzungspläne sowie Veränderungen der Infrastruktur zeigen.