Aus Sicht eines nüchternen Immobilienrisiko-Reports wäre die Lage durch verschiedene Infrastrukturfelder geprägt, deren Nähe als potenzieller Nachteil wirken könnte. Es wäre denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 810 m Entfernung zu hörbaren Verkehrslärm beiträgt, besonders zu Stoßzeiten…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienrisiko-Reports wäre die Lage durch verschiedene Infrastrukturfelder geprägt, deren Nähe als potenzieller Nachteil wirken könnte. Es wäre denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 810 m Entfernung zu hörbaren Verkehrslärm beiträgt, besonders zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Umspannwerke & Hochspannungsleitungen in 348 m Entfernung den Wohnkomfort beeinflussen. Die Nähe zu Industriegebieten oder Logistikbetrieben, etwa dem M-Park Business Park in 1544 m, lässt sich mit erhöhter Verkehrsbelastung oder wechselnden Betriebszeiten assoziieren. Auch die Nähe zu weiteren Bahnstrecken wie der Isartalbahn in 1524 m sowie zur Bayerischen Maximiliansbahn in 1197 m bzw. 1326 m lässt Lärm- und Unruheempfinden entstehen; zudem trägt der Veranstaltungraum in 962 m Distanz in seltenen Fällen zu temporären Verkehrsspitzen bei. Eine zusätzliche Komponente ist TerraMars Lasertag in 949 m Distanz, deren Aktivität zeitweise die Geräuschkulisse beeinflusst. Schließlich bleibt zu beachten, dass Flughäfen & Helipads in rund 2,7 bis 2,9 km Entfernung in Ausnahmesituationen Fluglärm oder Sichtbeeinträchtigungen verursachen können.