Aus Sicht einer Immobilienanalyse lässt sich annehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe verkehrsrelevanter Infrastruktur potenziell stärker belastet wirkt; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 775 m) zu vermehrtem Pendlerverkehr und reduzierten Ruhephasen beiträgt. Mitunter lässt…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse lässt sich annehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe verkehrsrelevanter Infrastruktur potenziell stärker belastet wirkt; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 775 m) zu vermehrtem Pendlerverkehr und reduzierten Ruhephasen beiträgt. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahegelegenes Umspannwerk Hochspannung (ca. 366 m) oder ein Funkmast (Vodafone, ca. 1260 m) in bestimmten Nutzungsfenstern zu zeitweiligen Störungen im Empfangs- oder Versorgungsbereich beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Veranstaltungen in einem nahen Veranstaltungsraum (ca. 1026 m) temporär für erhöhte Durchgänge und Lärmbelastung sorgen würden. Es ist denkbar, dass eine nahe TerraMars Lasertag-Schießanlage (ca. 991 m) zu punktuellen Verkehrsschwankungen und zeitweiligen Parkplatzproblemen beitragen könnte. Insgesamt bleibt die Risikobewertung spekulativ, da verschiedene Einflussfaktoren je nach Nutzungsintensität differenzierte Auswirkungen zeigen würden.