Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich die Lage als grundsätzlich stabil einschätzen, wenngleich einzelne Belastungsfaktoren nicht zu unterschätzen seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung S7 in rund 1,79 km Entfernung zu einer moderaten…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich die Lage als grundsätzlich stabil einschätzen, wenngleich einzelne Belastungsfaktoren nicht zu unterschätzen seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung S7 in rund 1,79 km Entfernung zu einer moderaten Beeinflussung durch Pendelverkehr führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk in ca. 165 m Entfernung elektromagnetische Felder und akustische Belastungen nahelegen könnte. Die Helios Klinik München Perlach in ca. 842 m Entfernung könne eine versorgungsnahe Orientierung bieten, doch könne Rettungsverkehr zeitweise zu Störungen führen. In der Nähe befindliche Hofangerstüberl (ca. 283 m) deute auf ein lebendiges Nachtleben; es sei denkbar, dass dies einerseits zu sozialer Belebung beiträgt, andererseits zu nächtlichen Störungen Anlass geben könne. Die Ständlerstraße (ca. 415 m) als Hauptverkehrsachse könne zu erhöhter Lärmbelastung beitragen; zudem liege das Industriegebiet Esso ca. 1.466 m entfernt, während nahe Deponien (611 und 644 m) und Logistikbetriebe (723 m) weitere Umweltaspekte beeinflussen könnten.