Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als verkehrsgünstig einordnen; dennoch seien potenzielle Nachteile realistisch zu prüfen. Es ist denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach auftreten, in Abständen von rund 375…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als verkehrsgünstig einordnen; dennoch seien potenzielle Nachteile realistisch zu prüfen. Es ist denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach auftreten, in Abständen von rund 375 m bzw. 778 m. In manchen Fällen zeigt sich eine potenzielle Luftbelastung infolge des Heizkraftwerks Süd (ca. 923 m) sowie der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 822 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Veranstaltungsorten wie dem Wirtshaus im Schlachthof (70 m) sowie zu Bars wie Frisches Bier (146 m), Markt-Stüberl An der Viehwog (149 m) und Zenetti (164 m) zu nächtlicher Lärmbelastung oder verstärktem Verkehrsaufkommen beitragen könnte. Es sei denkbar, dass nahe Kliniken wie Maria-Theresia-Klinik (748 m), München Klinik Thalkirchner Straße (756 m) oder Artemed (799 m) zwar eine robuste Infrastruktur signalisieren, gleichzeitig aber zu erhöhtem Rettungs- und Durchgangsverkehr beitragen könnten. Darüber hinaus sei denkbar, dass Sicherheits- und Rettungseinrichtungen wie die Polizeiinspektion München 14 (Westend) (972 m) sowie die Johanniter-Unfall-Hilfe (669 m) die Wahrnehmung von Sicherheit beeinflussen, während nahe Eventorte wie Alte Utting (420 m) gelegentlich zu stärkerer Geräuschentwicklung beitragen könnten.