Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, weil sie gute Erreichbarkeit bietet; gleichwohl würden sich potenzielle Nachteile aus infrastruktureller Nähe ergeben. Es ist denkbar, dass sich akustische Beeinträchtigungen ergeben, da die…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, weil sie gute Erreichbarkeit bietet; gleichwohl würden sich potenzielle Nachteile aus infrastruktureller Nähe ergeben. Es ist denkbar, dass sich akustische Beeinträchtigungen ergeben, da die Lage nahe der Plinganserstraße liegt (ca. 472 m) und sich die Bahninfrastruktur der Bayerischen Maximiliansbahn in ungefähr 829 m bzw. 1.360 m Abstand befindet. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu einem Helikopterlandeplatz (etwa 128 m) eine erhöhte Geräuschbelastung verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass proximale Hochspannungs-Umspannwerke (ca. 185 m) sowie Funktürme und Schießanlagen zusätzliche Stressfaktoren darstellen könnten. Auch die Nähe zu Krankenhäusern wie dem Artemed Klinikum München Süd (rund 147 m) ließe sich als gemischte Situation betrachten: Notfalldienste wären schnell erreichbar, während sich Verkehrslasten erhöhen könnten. Zusammenfassend wäre eine differenzierte Risikobewertung angezeigt, da sich die Balance zwischen Infrastrukturnähe und wohnqualität je nach individueller Priorität verschieben könnte.