Aus Sicht eines Immobilienanalysten sind bei der Bewertung der Lage einige Risikofaktoren zu beachten. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm der nahegelegenen Wolfratshauser Straße in Stoßzeiten spürbar wird, da sie rund 467 Meter entfernt liegt. In der Nähe ließen sich zwei Kliniken entdecken:
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sind bei der Bewertung der Lage einige Risikofaktoren zu beachten. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm der nahegelegenen Wolfratshauser Straße in Stoßzeiten spürbar wird, da sie rund 467 Meter entfernt liegt. In der Nähe ließen sich zwei Kliniken entdecken: das Internistische Klinikum München Süd in ca. 350 m und das Artemed Klinikum München Süd in ca. 414 m; das ließe sich auf regelmäßigen Notfallverkehr zurückführen. Der Bezirkbetriebshof Gartenbau liegt ca. 370 m entfernt, wodurch in manchen Fällen mit mehr Liefer- und Abholverkehr zu rechnen wäre. Eine Umspannanlage der Hochspannung befindet sich in ca. 329 m Entfernung; es ließe sich spekulieren, dass dort gelegentlich Betriebsgeräusche auftreten. Außerdem steht der Deutsche Touring-Kajak-Club e.V. in nur ca. 128 m Entfernung, was in bestimmten Phasen zu verändertem Parkplatz- und Fußgängerfluss beitragen könnte, während eine Helikopter-Landezone in ca. 430 m Distanz ebenfalls zu zeitweiligem Lärm beitragen könnte.