Es sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur belaste; konkret liege die Bahnstrecke München-Simbach in rund 774 Metern Entfernung. In der Nähe gelegene Bars wie Carlito's (205 m) und Schwarzer Hahn (237 m) sowie Kulturstrand (268 m) würden in bestimmten Nächten…
Es sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur belaste; konkret liege die Bahnstrecke München-Simbach in rund 774 Metern Entfernung. In der Nähe gelegene Bars wie Carlito's (205 m) und Schwarzer Hahn (237 m) sowie Kulturstrand (268 m) würden in bestimmten Nächten zu erhöhtem Straßenverkehrsaufkommen führen. Muffathalle (921 m) als Veranstaltungsort ließe sich als Treiber temporärer Lärmpeaks und veränderter Park- bzw. Lieferverkehrsaktivität vermuten. Im Industriegebiet lägen nahe Getir (653 m), Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (675 m) und Gorillas (713 m) teils verstärkter Lieferverkehr, der sich auf Straßenqualität und Parkraumsituation auswirken könnte. Die Polizeiinspektion München 21 (Au) liege in ca. 357 m Entfernung; ihre Nähe ließe sich als beruhigender Sicherheitsanker interpretieren. Eine nahe Deponie in rund 433 m Entfernung ließe sich als potenzielle Geruchs- oder Staubbelastung interpretieren. Insgesamt ließe sich festhalten, dass das Risiko moderat bleibe, wobei die individuelle Empfindlichkeit gegenüber Lärm und der konkrete Nutzungszweck der Wohnung eine entscheidende Rolle spielten.